Công cụ kiếm tiền cả khi “ngủ”
Khi các dự án căn hộ ngày càng phổ biến, văn hoá chung cư “theo chiều thẳng đứng” đã khiến thói quen tiêu dùng nhiều người thay đổi. Điều này cũng mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời tốt cho phân khúc: shophouse khối đế - như một tiện ích nội khu gắn liền với nhịp sống thường nhật của các cư dân. Năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa cả nước dự kiến sẽ đạt hơn 5.315 nghìn tỷ đồng. Và điều này sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê, mua shophouse khối đế tại các khu đô thị phát triển thời gian tới.
 |
| Shophouse khối đế Eurowindow River Park mở ra khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả |
Mô hình tiện ích khép kín tại nhiều dự án nhà ở ngày nay khiến cho các cư dân có xu hướng ưu tiên sử dụng các dịch vụ ngay tại nơi mình sinh sống. Việc sở hữu, khai thác và phát triển các loại hình kinh doanh ngay trong khu đô thị, đặc biệt là với hệ thống shophouse khối đế theo đó cũng được nhiều nhà đầu tư sành sỏi hướng đến. Với shophouse khối đế, chủ sở hữu có khả năng gia tăng tài sản cả khi ngủ bởi hiệu quả từ khai thác cho thuê và tăng giá.
Là dự án hiện hữu, Eurowindow River Park hiện có lượng cư dân đã về ở đông đảo, lên tới hơn 10.000 người. Đây chính là tệp khách hàng rất lớn với quỹ căn shophouse giới hạn, hiện chỉ còn 25 căn cuối cùng. Ngoài ra, với vị trí độc tôn trên đại lộ Trường Sa, ngay sát chân cầu Đông Trù, chỉ 500m tới cầu Tứ Liên chuẩn bị khởi công và đối diện Trung tâm Triển lãm Quốc Gia, shophouse khối đế trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho khách du lịch, chuyên gia và các đoàn công tác ghé thăm, làm việc, tham quan trong khu vực.
Shophouse khối đế Eurowindow River Park sở hữu tất cả các yếu tố đảm bảo cho việc tăng giá mạnh. Đó là toạ độ đắt giá: chỉ cách trung tâm phố cổ 5-10 phút di chuyển, 20 phút tới sân bay Nội Bài. Dự án có khả năng kết nối thuận tiện, đón đầu siêu dự án trong khu vực. Về sản phẩm, các shophouse tại đây được thiết kế hiện đại, đa năng, có thể vừa ở vừa kinh doanh với mặt tiền rộng thoáng gần 7m.
Sản phẩm phải có trong danh mục đầu tư
Shophouse khối đế Eurowindow River Park không chỉ mang đến cơ hội gia tăng dòng tiền mạnh mẽ từ việc cho thuê, mà nếu so với mặt bằng giá đất tại Đông Anh, mỗi sản phẩm đều sở hữu tiềm năng tăng giá rất mạnh.
Thị trường bất động sản Thủ đô đang trong xu thế “vượt sông” và Đông Anh chính là tâm điểm đầu tư mới. PropertyGuru Việt Nam cho hay, từ năm 2023 giá đất tại đây đã tăng hơn 60%, dao động 25 - 250 triệu/m2, tùy khu vực, vị trí. Động lực tăng giá chính đến từ cả hai yếu tố: Đông Anh sẽ sớm lên quận và hạ tầng khu vực được cải thiện. Trong đó, những dự án như Eurowindow River Park đang được hưởng lợi khi nằm trên những trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các khu vực và nằm trong khu dân cư hiện hữu.
 |
| Shophouse khối đế hút khách thuê mua thời gian gần đây |
Một số liệu khác cũng cho thấy, Đông Anh đang là thị trường mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua, đó là vai trò to lớn của ngành bất động sản nơi đây. Năm 2024, thu ngân sách Nhà nước của huyện ước đạt 27.081 tỷ đồng, bằng 205% dự toán và gấp 3 lần so với 2023, trở thành huyện có số thu ngân sách cao nhất TP Hà Nội, cao hơn một số thành phố thuộc trung ương gồm Cần Thơ (12.240 tỷ đồng), Đà Nẵng (26.845 tỷ đồng), Thừa Thiên Huế (12.900 tỷ đồng). Trong đó, đáng chú ý, khoản từ tiền sử dụng đất chiếm tới hai phần ba - trên 18.200 tỷ đồng. Trong một diễn biến khác, cầu Tứ Liên được dự kiến khởi công vào tháng 5/2025 tới đây sẽ rút ngắn khoảng cách từ Đông Anh đến trung tâm phố cổ Hà Nội, giúp tăng cường kết nối và thúc đẩy giá trị bất động sản. Nguồn lực to lớn đổ vào thị trường, hạ tầng liên tục được nâng cấp, Đông Anh được xem là chỉ báo khả tín cho hoạt động đầu tư, trong đó, shophouse khối đế như tại dự án Eurowindow River Park có nhiều lợi thế, điểm cộng, vừa thuộc bất động sản dòng tiền, vừa có được tiềm năng tăng giá lớn.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, chuyên gia phân tích thị trường cho hay, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất Việt Nam nhiều năm qua. Giá bất động sản tại Việt Nam cũng tăng trưởng thuộc top đầu thế giới. Như giai đoạn từ 2019 đến 2024, bất động sản tại Việt Nam tăng 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%),…
Ngoài ra, Việt Nam cũng nằm trong top quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới với 90%, cao hơn một số nước trong khu vực Đông Nam Á như Singapore (88%), Indonesia (84%) và cao hơn Mỹ (66%), Úc (66%),… Tất cả những điều này đều đảm bảo cho sự tăng trưởng bền vững của lĩnh vực bất động sản thời gian tới.
Với shophouse khối đế Eurowindow River Park, ngoài khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn và liên tục cho chủ sở hữu, triển vọng tăng giá cao thì với sự lên ngôi của bất động sản dòng tiền, đây còn là sản phẩm có tính “đề kháng” cao nhất mỗi khi thị trường biến động. Và hiện là cơ hội tốt cho nhà đầu tư để sở hữu 25 căn shophouse cuối cùng trước khi thị trường chính thức bước vào con sóng mới. Các căn shophouse có diện tích từ 156m² đến 262m², thiết kế 3-4 tầng, cho phép chủ sở hữu vừa kinh doanh, vừa để ở hoặc cho thuê, tối ưu hóa công năng sử dụng sẽ là lựa chọn cho nhà đầu tư thông minh.
