Mới đây, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với kết quả kinh doanh cải thiện so với quý I, tuy nhiên vẫn còn khoảng cách lớn so với cùng kỳ và kế hoạch năm.
Trong quý II/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt 274,31 tỷ đồng, giảm mạnh 66,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 52,19 tỷ đồng, giảm 58,3%, nhưng đáng chú ý là đã đảo chiều tích cực so với khoản lỗ 45,44 tỷ đồng trong quý I.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của DIC Corp đạt 427,14 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 15,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 6,75 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 2,2% kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm là 718 tỷ đồng.
Cơ cấu doanh thu cho thấy sự sụt giảm mạnh ở hai mảng chính. Doanh thu từ hoạt động xây lắp giảm tới 93%, chỉ còn 34,74 tỷ đồng. Doanh thu từ kinh doanh bất động sản cũng giảm 41,5%, ghi nhận hơn 151,3 tỷ đồng.
 |
| Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 của DIC Corp |
Do ảnh hưởng từ sự sụt giảm này, lợi nhuận gộp quý II giảm 47,5%, còn 106,89 tỷ đồng. Đồng thời, doanh thu tài chính cũng giảm mạnh hơn một nửa, chỉ còn 6,73 tỷ đồng.
Áp lực chi phí gia tăng cũng ảnh hưởng đến lợi nhuận. Chi phí bán hàng tăng 83% lên 24 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 11,7% lên 50,4 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng thêm 9,6 tỷ đồng, ghi nhận 1,51 tỷ đồng trong kỳ.
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của DIC Corp đạt 18.949 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,2% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất với giá trị 9.181 tỷ đồng (chiếm 48,4% tổng tài sản), tăng 12,6%.
Tồn kho chủ yếu nằm tại các dự án như: khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (2.142 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.089 tỷ đồng), chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point (1.288 tỷ đồng), khu dân cư P4 Hậu Giang (1.050 tỷ đồng)...
 |
| Một góc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Ảnh: DIC Corp) |
Tiền và tương đương tiền cuối quý II đạt 586 tỷ đồng, giảm 25,4%; tiền gửi có kỳ hạn giảm 25,6% còn 666,9 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ 3,8% còn 5.720 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả tính đến cuối quý II đạt 10.919 tỷ đồng, tăng 4%. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn và khoản phải trả ngắn hạn khác lần lượt tăng 24,1% và 20%, đạt 3.011 tỷ đồng và 3.429 tỷ đồng. Ngược lại, nợ vay tài chính giảm 12,5% về còn 3.367 tỷ đồng, bao gồm 893,2 tỷ đồng vay ngắn hạn và 2.473,6 tỷ đồng vay dài hạn.
Dòng tiền kinh doanh chính trong nửa đầu năm 2025 vẫn âm 20,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư đạt dương 314,5 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính âm 493,4 tỷ đồng, chủ yếu do công ty đẩy mạnh trả nợ vay.
Trong bối cảnh dòng tiền còn hạn chế, DIC Corp đang lên kế hoạch tăng vốn. Doanh nghiệp dự kiến chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, huy động tối đa 1.800 tỷ đồng từ quý III/2025 đến quý I/2026.
Số tiền thu được sẽ được phân bổ cho ba mục đích: đầu tư dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 3 (600 tỷ đồng), dự án Vị Thanh (600 tỷ đồng) và thanh toán trái phiếu mã DIG12301 (600 tỷ đồng).
Mặc dù kết quả 6 tháng đầu năm còn cách xa kế hoạch kinh doanh đề ra, DIC Corp vẫn thể hiện nỗ lực cải thiện hiệu quả tài chính và triển khai các dự án trọng điểm. Việc tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào dự án đang triển khai và kế hoạch tăng vốn có thể tạo đòn bẩy cho công ty trong nửa cuối năm 2025.
