Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Kinh tế - Doanh nghiệp
10/10/2024 20:50
Nhiều ngân hàng tung ra chính sách lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn với mức ưu đãi chỉ từ 3,99-8%/năm. Sau khoảng thời gian này, lãi suất sẽ thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12-13 tháng cộng với biên độ thông thường từ 3-3,6%/năm.
aa

Khảo sát cho thấy, tính đến đầu tháng 10/2024, khung lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong thời gian ưu đãi khoảng từ 3,99 - 8,49%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi đối với nhóm khách vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.

Cụ thể, BVBank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà ở mức 6,99% (áp dụng 6 tháng đầu), 7,49% trong 9 tháng đầu, 7,99% trong 12 tháng đầu), 8,49% trong 18 tháng đầu và 8,99% trong 24 tháng đầu). Biên độ sau ưu đãi dao động từ 1,9-3,9%/năm tùy thời gian vay. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, hiện dao động từ 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB tiếp tục ưu đãi chỉ từ 8,49%/năm với ân hạn gốc tối đa 60 tháng. Khách hàng có thể vay đến 30 năm với tỷ lệ cho vay tối đa đạt 80% giá trị của tài sản thế chấp. Đặc biệt, đối tượng cho vay là cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25-40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Nguồn: ngân hàng OCB.

Tại PVcomBank tiếp tục niêm yết mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất là 3,99%/năm (triển khai cho 3 tháng đầu). Khách hàng có thể vay đến 20 năm với hạn mức vay đạt 85% giá trị của tài sản thế chấp.

Còn tại TPBank, lãi suất vay mua nhà dự án chỉ từ 6,9%/năm với hạn mức cho vay tối đa 90% nhu cầu vốn. Thời gian vay lên đến 30 năm.

Đầu tháng 9 vừa qua, TPBank công bố gói vay với lãi suất ưu đãi cố định dài hạn như: 6,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu; 7,3%/năm cố định trong 18 tháng đầu; 7,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 8,8%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Loạt ưu đãi lãi suất hấp dẫn này được áp dụng từ nay đến hết tháng 2 năm sau.

TPBank còn giảm thêm 0,2% lãi suất cố định, theo chính sách ưu đãi Premium cho khách hàng hiện hữu tại TPBank có nhu cầu vay mua nhà mới, khách hàng là chủ hộ kinh doanh hoặc chủ doanh nghiệp, khách hàng là hội viên khách hàng cao cấp TPBank, khách hàng vay với tỷ lệ cho vay tới 65% giá trị tài sản TPBank định giá.

Đối với Techcombank, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà dự án ở mức 6,8%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Kỳ hạn vay tối đa lên tới 35 năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Techcombank rơi vào khoảng 10-11%/năm.

Tại ngân hàng ACB, lãi suất cho vay mua nhà cố định 7,0%/năm. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu/1 tháng mà không bị phạt. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3%, rơi vào khoảng 11-11,7%/năm.

Ở ngân hàng VIB, lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 6,5%/năm cố định 12 tháng, 7,5%/năm cố định 24 tháng. Hết ưu đãi tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%. Đối với các khoản vay mua nợ sẽ giảm thêm 0,5% lãi suất. VIB còn áp dụng khung lãi suất ưu đãi riêng dành cho khách hàng vay mua căn hộ chung cư với lãi suất 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,9%/năm cố định 12 tháng; 7,9%/năm cố định 24 tháng; hoặc 8,9%/năm cố định trong 36 tháng.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: VIB.

Tại ngân hàng MB, các gói lãi suất vay mua bất động sản gồm có: cố định 7,5%/năm trong 6 tháng; 7,9%/năm trong 12 tháng; 8,3%/năm trong 18 tháng; 9%/năm trong 24 tháng. Với các khoản vay trên 5 tỷ lãi suất giảm thêm 0,5%. Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại.

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang có mức lãi suất cho vay bất động sản năm đầu từ 5,2-8,5%/năm. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất khoảng 8-9%/năm với các năm tiếp theo.

Đơn cử tại BIDV, lãi suất vay mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM áp dụng mức 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu; 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng). Còn các địa phương khác 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng).

Sau ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: BIDV.

Đối với nhóm ngân hàng ngoại, lãi suất vay mua nhà cũng ưu đãi lớn như gói vay của HSBC được ấn định là 5,5%/năm. Gói vay có thời hạn lên đến 25 năm và khách hàng có thể vay được đến 70% giá trị của bất động sản thế chấp.

Tại Shinhan Bank, lãi suất ưu đãi 5,9%/năm (cố định 12 tháng đầu) với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.

Tại một số dự án đang mở bán, lãi suất vay mua nhà cũng khá hấp dẫn. Đơn cử tại Chung cư CT4 Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội được bảo lãnh vay vốn bởi BIDV với lãi suất ưu đãi 7%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ giao động khoảng 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Dự án Lumi Hanoi được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân..

Theo chia sẻ của một môi giới là đại lý F1 phân phối chính thức tại dự án Lumi Hanoi CapitaLand tọa lạc ngay mặt tiền Đại Lộ Thăng Long, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án này do Vietcombank tài trợ vốn với lãi suất ưu đãi cố định 5,5% trong 12 tháng đầu; 5,9% trong 18 hoặc 24 tháng đầu và lãi suất 7%/năm trong 36 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi theo thị trường, dao động trên 10 - 11%/năm.

Lê Thanh
Lê Thanh
ht414459@gmail.com
Tin bài khác
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 31/12/2024: Tuổi Tuất khởi sắc, tuổi Thìn có thể không vui

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 31/12/2024: Tuổi Tuất khởi sắc, tuổi Thìn có thể không vui

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 31/12/2024 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Petrovietnam – Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia: Những dấu ấn nổi bật

Petrovietnam – Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia: Những dấu ấn nổi bật

Ngày 28/12, Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đã tổ chức Hội nghị Tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024, triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2025. Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự và chỉ đạo Hội nghị.
Ứng dụng công nghệ IoT và học máy trong giám sát sức khỏe và phát hiện té ngã ở người cao tuổi

Ứng dụng công nghệ IoT và học máy trong giám sát sức khỏe và phát hiện té ngã ở người cao tuổi

Bài báo nhằm giới thiệu tới độc giả hệ thống giám sát sức khỏe và phát hiện té ngã dành cho người cao tuổi, được phát triển dựa trên công nghệ IoT và học máy. Hệ thống sử dụng các cảm biến IoT để thu thập dữ liệu về nhịp tim, SpO2, nhiệt độ cơ thể và phát hiện các tình huống té ngã.
Thị trường chứng khoán ngày 30/12: Cổ phiếu HDB rực sáng

Thị trường chứng khoán ngày 30/12: Cổ phiếu HDB rực sáng

Thị trường mở đầu tuần cuối năm với diễn biến tiêu cực, VN Index vận động giảm trong suốt phiên. Tuy nhiên, lực cầu xuất hiện ở cuối phiên, đặc biệt ở nhóm cổ phiếu ngân hàng, đã giúp chỉ số thu hẹp đà giảm. Đáng chú ý, HDB tăng kịch trần, trở thành điểm sáng trong bức tranh ảm đạm của thị trường.
10 sự kiện tiêu biểu, nổi bật của ngành giáo dục năm 2024

10 sự kiện tiêu biểu, nổi bật của ngành giáo dục năm 2024

Bộ Giáo dục và Đào tạo vừa công bố 10 sự kiện giáo dục nổi bật năm 2024, điểm lại kết quả 1 năm nhiều thay đổi, đồng thời đánh giá kết quả thực hiện đổi mới căn bản toàn diện giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) theo tinh thần Nghị quyết 29 của Bộ Chính trị.
Ngân hàng tăng vốn điều lệ, sắp chia cổ tức "khủng"

Ngân hàng tăng vốn điều lệ, sắp chia cổ tức "khủng"

Sắp tới, loạt ngân hàng tăng vốn điều lệ gồm MB, LPBank,... thông qua chia cổ tức bằng cổ phiếu nhằm nâng cao năng lực tài chính, đáp ứng các quy định an toàn vốn và mở rộng quy mô hoạt động.
Mang niềm vui đến với học sinh vùng biên giới tỉnh Lai Châu

Mang niềm vui đến với học sinh vùng biên giới tỉnh Lai Châu

Ngày 28/12, Tạp chí Tự động hoá Ngày nay cùng đoàn thiện nguyện phối hợp với UBND xã Nậm Ban tổ chức bàn giao sân và trao quà cho học sinh điểm trường mầm non Nậm Vạc 1 (thuộc Trường Mầm non Nậm Ban, xã Nậm Ban huyện Nậm Nhùn, tỉnh Lai Châu).
Thị trường PC công nghiệp: Xu hướng và triển vọng

Thị trường PC công nghiệp: Xu hướng và triển vọng

Máy tính công nghiệp (PC công nghiệp - Industrial PC) là “trái tim”, là nền tảng cốt lõi của hệ thống tự động hóa, mang lại giá trị lớn cho các ngành công nghiệp nhờ tính linh hoạt và khả năng cải thiện hiệu suất sản xuất. Thị trường PC công nghiệp toàn cầu hứa hẹn sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào xu hướng số hóa, tự động hóa và các yêu cầu sản xuất thông minh.
Nhận định phiên giao dịch ngày 30/12: Dòng tiền có thể tập trung kéo giá ở một số ngành trọng điểm

Nhận định phiên giao dịch ngày 30/12: Dòng tiền có thể tập trung kéo giá ở một số ngành trọng điểm

Chỉ còn hai phiên giao dịch nữa để khép lại năm 2024, VN Index dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhờ mùa chốt NAV và kỳ vọng kết quả kinh doanh quý IV của doanh nghiệp. Dòng tiền có thể tập trung kéo giá ở một số nhóm ngành trọng điểm, đưa mục tiêu gần nhất của chỉ số lên vùng 1.280-1.290 điểm, với triển vọng vượt 1.300 điểm trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 30/12/2024: Tuổi Thân đánh mất cơ hội, tuổi Dậu công việc khởi sắc

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 30/12/2024: Tuổi Thân đánh mất cơ hội, tuổi Dậu công việc khởi sắc

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 30/12/2024 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...