Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Kinh tế - Doanh nghiệp
10/10/2024 20:50
Nhiều ngân hàng tung ra chính sách lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn với mức ưu đãi chỉ từ 3,99-8%/năm. Sau khoảng thời gian này, lãi suất sẽ thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12-13 tháng cộng với biên độ thông thường từ 3-3,6%/năm.
aa

Khảo sát cho thấy, tính đến đầu tháng 10/2024, khung lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong thời gian ưu đãi khoảng từ 3,99 - 8,49%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi đối với nhóm khách vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.

Cụ thể, BVBank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà ở mức 6,99% (áp dụng 6 tháng đầu), 7,49% trong 9 tháng đầu, 7,99% trong 12 tháng đầu), 8,49% trong 18 tháng đầu và 8,99% trong 24 tháng đầu). Biên độ sau ưu đãi dao động từ 1,9-3,9%/năm tùy thời gian vay. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, hiện dao động từ 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB tiếp tục ưu đãi chỉ từ 8,49%/năm với ân hạn gốc tối đa 60 tháng. Khách hàng có thể vay đến 30 năm với tỷ lệ cho vay tối đa đạt 80% giá trị của tài sản thế chấp. Đặc biệt, đối tượng cho vay là cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25-40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Nguồn: ngân hàng OCB.

Tại PVcomBank tiếp tục niêm yết mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất là 3,99%/năm (triển khai cho 3 tháng đầu). Khách hàng có thể vay đến 20 năm với hạn mức vay đạt 85% giá trị của tài sản thế chấp.

Còn tại TPBank, lãi suất vay mua nhà dự án chỉ từ 6,9%/năm với hạn mức cho vay tối đa 90% nhu cầu vốn. Thời gian vay lên đến 30 năm.

Đầu tháng 9 vừa qua, TPBank công bố gói vay với lãi suất ưu đãi cố định dài hạn như: 6,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu; 7,3%/năm cố định trong 18 tháng đầu; 7,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 8,8%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Loạt ưu đãi lãi suất hấp dẫn này được áp dụng từ nay đến hết tháng 2 năm sau.

TPBank còn giảm thêm 0,2% lãi suất cố định, theo chính sách ưu đãi Premium cho khách hàng hiện hữu tại TPBank có nhu cầu vay mua nhà mới, khách hàng là chủ hộ kinh doanh hoặc chủ doanh nghiệp, khách hàng là hội viên khách hàng cao cấp TPBank, khách hàng vay với tỷ lệ cho vay tới 65% giá trị tài sản TPBank định giá.

Đối với Techcombank, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà dự án ở mức 6,8%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Kỳ hạn vay tối đa lên tới 35 năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Techcombank rơi vào khoảng 10-11%/năm.

Tại ngân hàng ACB, lãi suất cho vay mua nhà cố định 7,0%/năm. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu/1 tháng mà không bị phạt. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3%, rơi vào khoảng 11-11,7%/năm.

Ở ngân hàng VIB, lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 6,5%/năm cố định 12 tháng, 7,5%/năm cố định 24 tháng. Hết ưu đãi tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%. Đối với các khoản vay mua nợ sẽ giảm thêm 0,5% lãi suất. VIB còn áp dụng khung lãi suất ưu đãi riêng dành cho khách hàng vay mua căn hộ chung cư với lãi suất 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,9%/năm cố định 12 tháng; 7,9%/năm cố định 24 tháng; hoặc 8,9%/năm cố định trong 36 tháng.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: VIB.

Tại ngân hàng MB, các gói lãi suất vay mua bất động sản gồm có: cố định 7,5%/năm trong 6 tháng; 7,9%/năm trong 12 tháng; 8,3%/năm trong 18 tháng; 9%/năm trong 24 tháng. Với các khoản vay trên 5 tỷ lãi suất giảm thêm 0,5%. Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại.

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang có mức lãi suất cho vay bất động sản năm đầu từ 5,2-8,5%/năm. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất khoảng 8-9%/năm với các năm tiếp theo.

Đơn cử tại BIDV, lãi suất vay mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM áp dụng mức 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu; 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng). Còn các địa phương khác 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng).

Sau ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: BIDV.

Đối với nhóm ngân hàng ngoại, lãi suất vay mua nhà cũng ưu đãi lớn như gói vay của HSBC được ấn định là 5,5%/năm. Gói vay có thời hạn lên đến 25 năm và khách hàng có thể vay được đến 70% giá trị của bất động sản thế chấp.

Tại Shinhan Bank, lãi suất ưu đãi 5,9%/năm (cố định 12 tháng đầu) với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.

Tại một số dự án đang mở bán, lãi suất vay mua nhà cũng khá hấp dẫn. Đơn cử tại Chung cư CT4 Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội được bảo lãnh vay vốn bởi BIDV với lãi suất ưu đãi 7%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ giao động khoảng 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Dự án Lumi Hanoi được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân..

Theo chia sẻ của một môi giới là đại lý F1 phân phối chính thức tại dự án Lumi Hanoi CapitaLand tọa lạc ngay mặt tiền Đại Lộ Thăng Long, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án này do Vietcombank tài trợ vốn với lãi suất ưu đãi cố định 5,5% trong 12 tháng đầu; 5,9% trong 18 hoặc 24 tháng đầu và lãi suất 7%/năm trong 36 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi theo thị trường, dao động trên 10 - 11%/năm.

Lê Thanh
Lê Thanh
ht414459@gmail.com
Bài liên quan
hoi-cho-duoc-lieu
Tin bài khác
Công an Hà Nội (PC07) kết luận về hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Công an Hà Nội (PC07) kết luận về hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Liên quan đến đám cháy do chập điện tủ lạnh đã khởi phát từ căn hộ chung cư Eurowindow River Park vào chiều 10/10, mới đây, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn (PCCC&CNCH) - Công an Thành phố Hà Nội (PC07) đã kết luận về hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại chung cư Eurowindow River Park.
Thị trường chứng khoán ngày 5/11: VN Index tăng nhẹ trong tâm lý thận trọng

Thị trường chứng khoán ngày 5/11: VN Index tăng nhẹ trong tâm lý thận trọng

Chỉ số VN Index tăng nhẹ nhờ sự hỗ trợ của một số cổ phiếu trụ cột, nhưng dòng tiền yếu và thanh khoản xuống thấp nhất trong năm cho thấy nhà đầu tư vẫn đang đứng ngoài chờ đợi kết quả bầu cử tại Mỹ.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 6/11/2024: Tuổi Sửu rắc rối thị phi, tuổi Thân vượng duyên

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 6/11/2024: Tuổi Sửu rắc rối thị phi, tuổi Thân vượng duyên

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 6/11/2024 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Ông Phạm Đức Ấn: Giải pháp OSB rất quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số của Agribank

Ông Phạm Đức Ấn: Giải pháp OSB rất quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số của Agribank

Giải pháp OSB ra mắt tiếp tục đánh dấu nỗ lực của Agribank trong việc đẩy nhanh tốc độ chuyển đổi số của hoạt động ngân hàng, đồng thời khẳng định sự hợp tác tin cậy, vững bền giữa Agribank và VNPAY từ năm 2007.
Thứ trưởng Bùi Hoàng Phương là Người phát ngôn của Bộ Thông tin và Truyền thông

Thứ trưởng Bùi Hoàng Phương là Người phát ngôn của Bộ Thông tin và Truyền thông

Thứ trưởng Bùi Hoàng Phương sẽ là Người phát ngôn của Bộ Thông tin và Truyền thông, trực tiếp phụ trách quản lý lĩnh vực báo chí, truyền thông, xuất bản…
Triển khai AI phát hiện bất thường trong bảo mật thông tin mạng ngành công nghiệp

Triển khai AI phát hiện bất thường trong bảo mật thông tin mạng ngành công nghiệp

Với sự gia tăng của việc sử dụng IoT trong công nghệ vận hành, các doanh nghiệp đối mặt với nhiều rủi ro hơn từ các cuộc tấn công mạng mà có thể gây gián đoạn hoạt động và xâm phạm dữ liệu nhạy cảm.
Sôi nổi cuộc thi “Trường học không ma túy” tại TP. Hồ Chí Minh

Sôi nổi cuộc thi “Trường học không ma túy” tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày 2/11/2024, cuộc thi “Trường học không ma túy’ đã diễn ra đầy sôi nổi tại TP. Hồ Chí Minh với sự tham gia, cổ vũ của hàng ngàn học sinh. Thông qua cuộc thi nhằm tuyên truyền, cung cấp kiến thức và kỹ năng tới học sinh các trường THPT, sinh viên các trường Đại học, Cao đẳng trong toàn quốc về Luật Phòng, chống ma túy, hiểm họa của ma túy đối với đời sống xã hội để học sinh, sinh viên hiểu biết rõ, từ đó có cách phòng, tránh.
EVN đề xuất triển khai thí điểm giá điện hai thành phần

EVN đề xuất triển khai thí điểm giá điện hai thành phần

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa trình Bộ Công Thương đề án triển khai cơ cấu giá điện 2 thành phần, bao gồm giá công suất và giá điện năng.
Ngân hàng VIB: Lợi nhuận quý 3/2024 giảm mạnh, tín dụng tăng 12%

Ngân hàng VIB: Lợi nhuận quý 3/2024 giảm mạnh, tín dụng tăng 12%

Trong khi các ngân hàng khác trong hệ thống liên tục báo lãi tăng thì ngân hàng VIB lại ngậm ngùi báo lãi sụt giảm 21%. Đặc biệt, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại nhà băng này tăng "dựng đứng".
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.