acecook

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Kinh tế - Doanh nghiệp
10/10/2024 20:50
Nhiều ngân hàng tung ra chính sách lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn với mức ưu đãi chỉ từ 3,99-8%/năm. Sau khoảng thời gian này, lãi suất sẽ thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12-13 tháng cộng với biên độ thông thường từ 3-3,6%/năm.
aa

Khảo sát cho thấy, tính đến đầu tháng 10/2024, khung lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong thời gian ưu đãi khoảng từ 3,99 - 8,49%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi đối với nhóm khách vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.

Cụ thể, BVBank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà ở mức 6,99% (áp dụng 6 tháng đầu), 7,49% trong 9 tháng đầu, 7,99% trong 12 tháng đầu), 8,49% trong 18 tháng đầu và 8,99% trong 24 tháng đầu). Biên độ sau ưu đãi dao động từ 1,9-3,9%/năm tùy thời gian vay. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, hiện dao động từ 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB tiếp tục ưu đãi chỉ từ 8,49%/năm với ân hạn gốc tối đa 60 tháng. Khách hàng có thể vay đến 30 năm với tỷ lệ cho vay tối đa đạt 80% giá trị của tài sản thế chấp. Đặc biệt, đối tượng cho vay là cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25-40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Nguồn: ngân hàng OCB.

Tại PVcomBank tiếp tục niêm yết mức lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi nhất là 3,99%/năm (triển khai cho 3 tháng đầu). Khách hàng có thể vay đến 20 năm với hạn mức vay đạt 85% giá trị của tài sản thế chấp.

Còn tại TPBank, lãi suất vay mua nhà dự án chỉ từ 6,9%/năm với hạn mức cho vay tối đa 90% nhu cầu vốn. Thời gian vay lên đến 30 năm.

Đầu tháng 9 vừa qua, TPBank công bố gói vay với lãi suất ưu đãi cố định dài hạn như: 6,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu; 7,3%/năm cố định trong 18 tháng đầu; 7,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 8,8%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Loạt ưu đãi lãi suất hấp dẫn này được áp dụng từ nay đến hết tháng 2 năm sau.

TPBank còn giảm thêm 0,2% lãi suất cố định, theo chính sách ưu đãi Premium cho khách hàng hiện hữu tại TPBank có nhu cầu vay mua nhà mới, khách hàng là chủ hộ kinh doanh hoặc chủ doanh nghiệp, khách hàng là hội viên khách hàng cao cấp TPBank, khách hàng vay với tỷ lệ cho vay tới 65% giá trị tài sản TPBank định giá.

Đối với Techcombank, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà dự án ở mức 6,8%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Kỳ hạn vay tối đa lên tới 35 năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Techcombank rơi vào khoảng 10-11%/năm.

Tại ngân hàng ACB, lãi suất cho vay mua nhà cố định 7,0%/năm. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu/1 tháng mà không bị phạt. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3%, rơi vào khoảng 11-11,7%/năm.

Ở ngân hàng VIB, lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 6,5%/năm cố định 12 tháng, 7,5%/năm cố định 24 tháng. Hết ưu đãi tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%. Đối với các khoản vay mua nợ sẽ giảm thêm 0,5% lãi suất. VIB còn áp dụng khung lãi suất ưu đãi riêng dành cho khách hàng vay mua căn hộ chung cư với lãi suất 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,9%/năm cố định 12 tháng; 7,9%/năm cố định 24 tháng; hoặc 8,9%/năm cố định trong 36 tháng.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: VIB.

Tại ngân hàng MB, các gói lãi suất vay mua bất động sản gồm có: cố định 7,5%/năm trong 6 tháng; 7,9%/năm trong 12 tháng; 8,3%/năm trong 18 tháng; 9%/năm trong 24 tháng. Với các khoản vay trên 5 tỷ lãi suất giảm thêm 0,5%. Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại.

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang có mức lãi suất cho vay bất động sản năm đầu từ 5,2-8,5%/năm. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất khoảng 8-9%/năm với các năm tiếp theo.

Đơn cử tại BIDV, lãi suất vay mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM áp dụng mức 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu; 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng). Còn các địa phương khác 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng).

Sau ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?
Nguồn: BIDV.

Đối với nhóm ngân hàng ngoại, lãi suất vay mua nhà cũng ưu đãi lớn như gói vay của HSBC được ấn định là 5,5%/năm. Gói vay có thời hạn lên đến 25 năm và khách hàng có thể vay được đến 70% giá trị của bất động sản thế chấp.

Tại Shinhan Bank, lãi suất ưu đãi 5,9%/năm (cố định 12 tháng đầu) với tỷ lệ cho vay tối đa 70%. Thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.

Tại một số dự án đang mở bán, lãi suất vay mua nhà cũng khá hấp dẫn. Đơn cử tại Chung cư CT4 Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội được bảo lãnh vay vốn bởi BIDV với lãi suất ưu đãi 7%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ giao động khoảng 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại loạt ngân hàng biến động ra sao?

Dự án Lumi Hanoi được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân..

Theo chia sẻ của một môi giới là đại lý F1 phân phối chính thức tại dự án Lumi Hanoi CapitaLand tọa lạc ngay mặt tiền Đại Lộ Thăng Long, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án này do Vietcombank tài trợ vốn với lãi suất ưu đãi cố định 5,5% trong 12 tháng đầu; 5,9% trong 18 hoặc 24 tháng đầu và lãi suất 7%/năm trong 36 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi theo thị trường, dao động trên 10 - 11%/năm.

Lê Thanh
Lê Thanh
ht414459@gmail.com
Tin bài khác
Chạy đua chuyển đổi số: Ngành khoa học đời sống đặt cược vào AI

Chạy đua chuyển đổi số: Ngành khoa học đời sống đặt cược vào AI

Trong bối cảnh ngành khoa học đời sống đang đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ nhu cầu thị trường, rủi ro an ninh mạng, yêu cầu tuân thủ khắt khe và tình trạng thiếu hụt nhân tài, trí tuệ nhân tạo (AI) và sản xuất thông minh đang trở thành giải pháp chiến lược giúp các doanh nghiệp thích ứng, phát triển.
Nhận định phiên giao dịch ngày 02/7: Thị trường trước ngưỡng nhạy cảm - Cơ hội tích lũy hay rủi ro “bull-trap”?

Nhận định phiên giao dịch ngày 02/7: Thị trường trước ngưỡng nhạy cảm - Cơ hội tích lũy hay rủi ro “bull-trap”?

Sau nhịp tăng mạnh kéo dài từ giữa tháng 6, thị trường đang có dấu hiệu bước vào vùng giằng co với độ biến động lớn. VN Index tiếp tục tăng nhẹ nhưng dòng tiền phân hóa rõ nét hơn, trong khi nhiều nhóm cổ phiếu đã đối mặt với áp lực chốt lời. Trước phiên ngày 02/07, nhà đầu tư nên hạn chế đòn bẩy và tránh mua đuổi trong bối cảnh thị trường tiệm cận vùng nhạy cảm về tâm lý và kỹ thuật.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền. Đồng thời, doanh nghiệp cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này, thời gian dự kiến thanh toán vào tháng 7.
Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Dự thảo sửa đổi lần 2 về Luật Giáo dục đại học, do Bộ GDĐT vừa công bố, gồm 9 chương và dự kiến 54 điều. Dự thảo điều chỉnh, một số điều không phù hợp, trong đó có việc bỏ phân loại trường đại học định hướng nghiên cứu hay ứng dụng.
Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Ngày 29/6, Sở Văn hóa và Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Lễ công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận Bảo vật quốc gia: Chõ gốm của sưu tập tư nhân Phạm Gia Chi Bảo và Khai mạc trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”.
Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Liên tục tăng vốn điều lệ lên gấp gần 3 lần chỉ trong vòng 3 năm, Ngân hàng NCB hướng tới sự phát triển bền vững, mở rộng quy mô hoạt động, nâng cao năng lực tài chính, gia tăng sức cạnh tranh và khả năng chống chịu trước rủi ro thị trường.
Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường mở đầu tháng 7 với trạng thái phân hóa rõ rệt và độ biến động gia tăng. VN Index tăng nhẹ nhưng hình thành cây nến Doji có bóng nến dài – dấu hiệu cho thấy lực cầu và áp lực chốt lời đang giằng co quyết liệt. Dòng tiền vẫn luân chuyển, tuy nhiên không còn lan tỏa đều mà tập trung vào một số nhóm ngành và mã cổ phiếu cụ thể.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 2/7/2025 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động, ngành ngân hàng vẫn giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, duy trì mặt bằng lãi suất thấp, tỷ giá ổn định và hệ thống thanh khoản tốt, là những nền tảng quan trọng để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp xuất khẩu nói riêng.
Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Trong kỷ nguyên công nghệ 4.0, khái niệm di chuyển thông minh không còn là xu hướng mà đã trở thành một phần thiết yếu trong đời sống đô thị hiện đại. Sự kết hợp giữa trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT), công nghệ di động và điện khí hóa đang tái định hình ngành công nghiệp cho thuê - từ ô tô, xe tay ga đến xe đạp và thiết bị giải trí ngoài trời.
Quảng cáo
moxa