Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, đã có 9 ngân hàng đăng ký dành ngân sách khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng để hỗ trợ người mua nhà dưới 35 tuổi với lãi suất thấp hơn khoảng 1-3% so với thị trường.
 |
| Hiện có nhiều ngân hàng có gói tín dụng hấp dẫn cho vay mua bất động sản. |
Theo ghi nhận, nhiều ngân hàng hiện nay đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng. Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đã triển khai gói tín dụng ưu đãi 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà của khách hàng, đặc biệt là người trẻ, với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm và miễn trả gốc lên đến 60 tháng đầu tiên.
Eximbank cũng ra mắt gói vay mua nhà "Vững tổ ấm - Chắc tương lai" Y-Rise Eximbank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu tiên cho khách hàng từ 22-35 tuổi. Ngân hàng này còn tài trợ 100% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa lên đến 40 năm và thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm.
Agribank đã điều chỉnh lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ nhu cầu mua nhà, đời sống và kinh doanh bất động sản. Ngân hàng này áp dụng lãi suất cố định là 6%/năm trong 12 tháng đầu đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm và 6,5%/năm trong 24 tháng đầu cho khoản vay từ 5 năm trở lên.
BIDV thực hiện điều chỉnh lãi suất với mức tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu với khoản vay có thời hạn từ 36 tháng trở lên. Khách hàng có thể lựa chọn mức cố định 5,5%/năm trong 12 tháng đầu đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng.
VietinBank giữ ổn định lãi suất vay mua nhà với mức cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu, 6,5%/năm trong 18 tháng đầu, 6,7%/năm trong 24 tháng đầu và 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất là 3,5%, đưa lãi suất thả nổi lên khoảng 9%/năm.
Vietcombank áp dụng lãi suất cố định từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu với khoản vay dưới 24 tháng và 5,7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng. Các khoản vay cố định 2 năm đầu có lãi suất 6,5%/năm, trong khi lãi suất cố định 3 năm đầu là 8,5%/năm.
BVBank cung cấp lãi suất vay mua bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua ô tô với mức 6,99% (6 tháng đầu), 7,49% (9 tháng đầu), 7,99% (12 tháng đầu), 8,49% (18 tháng đầu), 8,99% (24 tháng đầu). Biên độ sau ưu đãi dao động từ 1,9-3,9%/năm tùy thời gian vay.
VPBank áp dụng lãi suất 6,9%/năm cho vay mua nhà và 7,49%/năm cho vay xây sửa nhà, biên độ lãi suất sau ưu đãi khoảng 3,5%, đưa lãi suất thả nổi lên 11%/năm. Các khoản vay áp dụng tối thiểu 48 tháng.
 |
| Lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng |
TPBank triển khai gói vay lãi suất ưu đãi 7,1%/năm trong 12 tháng đầu; 7,7%/năm trong 18 tháng đầu; 8,3% trong 24 tháng. Lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở kỳ hạn 3 tháng cộng biên độ 3,3%.
ABBank cung cấp lãi suất vay mua nhà từ 7,3%/năm, vay kinh doanh từ 4,99%/năm; vay trả nợ khoản vay ở ngân hàng khác 6,5%/năm. Thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2024 hoặc đến khi hết hạn mức chương trình.
Sacombank áp dụng lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7,0%/năm trong 12 tháng đầu, hoặc 7,5%/năm trong 24 tháng đầu, áp dụng khi khách hàng vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô; tiêu dùng) từ nay đến hết 31/12/2024.
MSB áp dụng lãi suất vay trung dài hạn mua bất động sản, xây sửa nhà, tiêu dùng, vay tái tài trợ, vay trả nợ ngân hàng khác: cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng.
Nhóm ngân hàng quốc doanh như Agribank, BIDV… đang áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ở mức từ 5-7%/năm, được xem là khá cạnh tranh.
Nhìn chung, các gói vay mua nhà hiện nay đang có xu hướng giảm lãi suất nhằm hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là người trẻ, tiếp cận giấc mơ sở hữu nhà ở dễ dàng hơn. Một số ngân hàng như SHB và Eximbank đưa ra mức lãi suất ưu đãi rất thấp, chỉ từ 3,68 - 3,99%/năm trong giai đoạn đầu, đi kèm với các chính sách miễn hoặc giãn trả nợ gốc, tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho người vay.
Mức lãi suất vay ngân hàng cuối cùng áp dụng cho khách hàng sẽ phụ thuộc vào uy tín tín dụng của khách hàng, tài sản đảm bảo và thời hạn đăng ký vay.
Các ngân hàng đưa ra các gói vay với lãi suất ưu đãi và điều kiện linh hoạt. Tuy nhiên, khách hàng cần xem xét kỹ các yếu tố như biên độ lãi suất sau thời gian ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và các điều kiện khác để lựa chọn gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Quỳnh Nhi
