TP.HCM tiếp tục tìm giải pháp gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, xây dựng

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phát biểu tại Hội nghị.

Hội nghị Đối thoại giữa Doanh nghiệp và Chính quyền TP.HCM lần thứ 253 do Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư (ITPC) và Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp tổ chức ngày 15/11/2024 nhằm giải đáp các khó khăn, vướng mắc mà cộng đồng doanh nghiệp TP.HCM gặp phải trong quá trình thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, từ đó góp phần tạo lập một môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, thông thoáng, và bình đẳng; tạo sự thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp và người dân trong việc tiếp cận các thủ tục, dịch vụ công, đồng thời huy động tối đa nguồn lực trong và ngoài nước để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.

Tham dự Hội nghị có đại diện lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) và hơn 400 đại diện của các doanh nghiệp đăng ký tham dự, tiếp nhận và giải đáp hơn 45 câu hỏi của doanh nghiệp liên quan đến các vấn đề về vướng mắc của Ban quản trị, Đơn vị quản lý vận hành chung cư trong việc quản lý sử dụng, vận hành; các vướng mắc trong thực hiện vai trò trách nhiệm của Chủ đầu tư bảo trì, bảo hành, bàn giao kinh phí; thực hiện hợp đồng dịch vụ, xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá dịch vụ quản lý vận hành và chính sách giảm thuế cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội cho thuê.

Ông Đào Minh Chánh - Phó Giám đốc ITPC phát biểu tại Hội nghị.

Bên cạnh trả lời vướng mắc của các doanh nghiệp tại Hội nghị, đại diện lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) và Sở Xây dựng Thành phố đã phổ biến, hướng dẫn các quy định mới của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản cho các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương như: UBND Thành phố Thủ Đức và các quận, huyện; Phòng Quản lý đô thị và Ủy ban nhân dân các Phường, Xã, Thị trấn; giải thích chi tiết, cụ thể các chính sách, quy định pháp luật, góp phần tạo thuận lợi cho cộng đồng doanh nghiệp Thành phố trong việc thực thi các chính sách của Nhà nước một cách kịp thời, nhanh gọn và hiệu quả.

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 được ban hành nhằm kịp thời thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và người nghèo không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường; đồng thời sửa đổi, hoàn thiện các quy định của Luật Nhà ở năm 2014 cho phù hợp với tình hình thực tế, tháo gỡ các tồn tại, hạn chế, bảo đảm tính hợp hiến, sự thống nhất, đồng bộ giữa quy định của Luật Nhà ở năm 2023 với các luật khác có liên quan.

Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh phát biểu tại Hội nghị.

Ông Đào Minh Chánh - Phó Giám đốc ITPC cho biết: “Nhằm góp phần thực hiện hiệu quả Chủ đề năm 2024 của thành phố: “Quyết tâm thực hiện hiệu quả Chuyển đổi số và Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội”, Hội nghị Đối thoại với doanh nghiệp nhằm mục đích phổ biến và trao đổi về các nội dung mới liên quan Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành”.

Số liệu cho thấy, từ năm 2004 Sở Xây dựng TP.HCM đã tiếp nhận và trả lời hơn 1.200 câu hỏi của doanh nghiệp thông qua website của Hệ thống Đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền Thành phố và phối hợp với ITPC tổ chức 6 Hội nghị đối thoại trực tiếp, thu hút hơn 2.300 lượt doanh nghiệp tham dự và trả lời hơn 700 câu hỏi của doanh nghiệp tại Hội nghị.

Chuyên gia giải đáp các khó khăn, vướng mắc mà cộng đồng doanh nghiệp TP.HCM gặp phải trong quá trình thực hiện, từ đó góp phần tạo lập một môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, thông thoáng và bình đẳng.

Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM chia sẻ: “Thông qua Hội nghị, Sở Xây dựng thành phố sẽ giải quyết phần nào thỏa đáng và kịp thời những khó khăn và vướng mắc của doanh nghiệp trên địa bàn liên quan Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành trong quá trình thực hiện. Nếu có câu hỏi vượt quá thẩm quyền, chúng tôi sẽ tập hợp và gửi các kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền để trả lời, sau đó sẽ phản hồi về cho doanh nghiệp bằng văn bản”.

Hội nghị thu hút sự tham gia đông đảo của lãnh đạo các doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: “Luật mới đã dành một chương riêng để quy định cụ thể về xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Việc bổ sung, quy định chặt chẽ về điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở là nhằm tránh tình trạng điều chỉnh liên tục chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong thời gian qua, hạn chế việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án không sát với nhu cầu thực tế, tránh tình trạng lệch pha cung cầu. Đồng thời, việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định cũng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương chủ động trong theo dõi, triển khai thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở”.