acecook

Trung tâm dữ liệu thu hút lượng đầu tư đáng kể vào khu vực Đông Nam Á

Thị trường
25/04/2025 09:42
Nền kinh tế cơ bản mạnh mẽ của Đông Nam Á giúp khu vực kiên cường trước những bất ổn thương mại toàn cầu. Lần đầu tiên trong thập kỷ qua, dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp đã vượt qua phân khúc văn phòng và bán lẻ tại Đông Nam Á, nhờ các chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng của doanh nghiệp toàn cầu.
aa
TP.HCM "thăng hạng" hạ tầng số nhờ cú hích từ trung tâm dữ liệu nghìn tỷ của Viettel
Thị trường trung tâm dữ liệu năm 2024 được thúc đẩy bởi AI và học máy

Ấn phẩm thường niên của Cushman & Wakefield về triển vọng Đông Nam Á: Tăng trưởng dài hạn và bền vững, phát hành lần thứ ba, ghi nhận trung tâm dữ liệu thu hút lượng đầu tư đáng kể, cao hơn 4 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt 3,2 tỷ USD và chiếm khoảng 40% tỷ trọng đầu tư công nghiệp năm 2024.

Singapore, Malaysia và Indonesia tiếp tục dẫn đầu trong lĩnh vực này, nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhu cầu sử dụng đám mây bùng nổ và các chính sách hỗ trợ cho các hoạt động mở rộng kỹ thuật số.

Xuất khẩu được dự báo sẽ tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào thị trường công nghiệp tại Đông Nam Á. Khu vực này chiếm 8% thị phần xuất khẩu toàn cầu vào năm 2023 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhờ vào chi phí cạnh tranh, lợi thế trong việc đa dạng hóa chuỗi cung ứng và sức mạnh thương mại nội vùng được củng cố trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

Thái Lan là thị trường duy nhất trong số các thị trường Đông Nam Á được Cushman & Wakefield phân tích mà lượng đầu tư công nghiệp không chiếm ưu thế. Tại quốc gia này, thị trường khách sạn thu hút được 0,4 tỷ USD vốn đầu tư, trong khi thị trường công nghiệp chỉ đạt 0,2 tỷ USD.

Việt Nam đã vượt qua các dự báo tăng trưởng ban đầu và dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP 6,5% vào năm 2025, củng cố vị thế là điểm đến hàng đầu cho các nhà sản xuất và nhà đầu tư toàn cầu. Với các tập đoàn lớn đang tăng cường đầu tư, Việt Nam tiếp tục thu hút mức FDI kỷ lục, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghệ, chất bán dẫn, lưu trữ năng lượng và năng lượng tái tạo.

Trung tâm dữ liệu thu hút lượng đầu tư đáng kể vào khu vực Đông Nam Á
Xuất khẩu được dự báo sẽ tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào thị trường công nghiệp tại Đông Nam Á.

Amkor Technology đã tăng tổng vốn đầu tư lên 1,6 tỷ USD tại Bắc Ninh cho sản xuất chất bán dẫn tiên tiến, trong khi LG Display đang đầu tư thêm 1 tỷ USD vào nhà máy tại Hải Phòng, nâng tổng vốn đầu tư của công ty Hàn Quốc tại Việt Nam lên hơn 5,6 tỷ USD.

Ngoài ra, các dự án cơ sở hạ tầng đang được thúc đẩy tiến độ xây dựng và sớm đưa vào sử dụng bao gồm: Sân bay Quốc tế Long Thành, Đường Vành Đai 3, 4 và mở rộng đường cao tốc tại các Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và phía Bắc. Những dự án cơ sở hạ tầng cùng với việc sáp nhập tỉnh trong tương lai hứa hẹn sẽ cải thiện liên kết nội vùng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho quốc gia.

Bà Ngọc Lê - Giám đốc nghiên cứu thị trường, Cushman & Wakefield nhấn mạnh: “Đề án sáp nhập các tỉnh và áp dụng hệ thống hành chính hai cấp của Việt Nam sẽ giúp hợp lý hóa quy trình quản trị, cải thiện cơ sở hạ tầng và tăng cường kết nối khu vực. Đồng thời, đề án sáp nhập các tỉnh dự kiến sẽ thu hút thêm vốn đầu tư và mang lại lợi ích cho các nhà phát triển bất động sản, thông qua việc cung cấp các quy định và chính sách nhất quán. Hơn nữa, việc sáp nhập tỉnh cũng sẽ tạo động lực phát triển mới cho ngành công nghiệp và chuỗi cung ứng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững đầy cạnh tranh”.

Triển vọng tương lai

Đông Nam Á vẫn là điểm đến đầu tư quan trọng, với dự báo tăng trưởng GDP đạt 4,8% vào năm 2025, vượt qua mức tăng trưởng 3,9% của năm 2024. Các nền kinh tế chủ chốt như Việt Nam, Malaysia và Philippines đã vượt qua các dự báo ban đầu, thể hiện khả năng tăng trưởng dài hạn và bền vững của khu vực trước những khó khăn toàn cầu.

Ông Wong Xian Yang - Giám đốc nghiên cứu thị trường Singapore & Đông Nam Á, đồng thời là tác giả của báo cáo cho biết: “Mặc dù tình hình thuế quan toàn cầu đang biến động, các yếu tố kinh tế cơ bản của Đông Nam Á vẫn vững vàng nhờ tiêu dùng nội địa ổn định và tầng lớp trung lưu đang gia tăng. Khu vực không ngừng thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt trong các ngành có tốc độ tăng trưởng cao. Công nghiệp và trung tâm dữ liệu tiếp tục là ưu tiên hàng đầu cho các nhà đầu tư tổ chức, với nguồn vốn lớn phân bổ cho logistics, khoa học đời sống và cơ sở hạ tầng kỹ thuật số dựa trên AI”.

Trung tâm dữ liệu thu hút lượng đầu tư đáng kể vào khu vực Đông Nam Á
Khối lượng đầu tư bất động sản khu vực Đông Nam Á theo loại hình (Dữ liệu được cập nhật vào ngày 31/1/2025).

“Đông Nam Á, nhờ khả năng phục hồi và vị trí chiến lược của mình, đã trở thành điểm đến hàng đầu cho các dòng vốn trên toàn cầu. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần phải linh hoạt trước những thay đổi kinh tế vĩ mô. Với các yếu tố kinh tế cơ bản vững chắc, lợi thế chi phí của khu vực, đa dạng hóa chuỗi cung ứng và mở rộng thương mại nội vùng sẽ tiếp tục thúc đẩy đầu tư dài hạn và tăng trưởng bất động sản. Việc áp dụng các chiến lược linh hoạt để đối phó với những biến động toàn cầu sẽ là yếu tố quyết định thành công trong năm 2025 và những năm tiếp theo”, ông Wong Xian Yang cho biết thêm.

mca
Tin bài khác
Nhận định phiên giao dịch ngày 17/9: VN-Index rung lắc, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân từng phần vào nhóm cổ phiếu dẫn dắt

Nhận định phiên giao dịch ngày 17/9: VN-Index rung lắc, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân từng phần vào nhóm cổ phiếu dẫn dắt

Thị trường chứng khoán phiên 16/9 ghi nhận biến động mạnh khi VN-Index nhiều lần thử thách mốc 1.700 điểm nhưng không thành công, chốt phiên giảm 4 điểm (0,24%) xuống 1.680,90 điểm.
CISA cảnh báo lỗ hổng RCE Dassault đang bị tin tặc lợi dụng

CISA cảnh báo lỗ hổng RCE Dassault đang bị tin tặc lợi dụng

Cơ quan An ninh mạng và Cơ sở hạ tầng Mỹ (CISA) vừa phát cảnh báo về lỗ hổng thực thi mã từ xa (RCE) nghiêm trọng - CVE-2025-5086, với điểm CVSS 9.0 - đang bị tin tặc khai thác trong DELMIA Apriso, giải pháp MOM/MES của hãng Dassault Systèmes (Pháp).
Điện ảnh Việt bùng nổ: Từ phim kinh điển, đương đại đến tài liệu quốc tế

Điện ảnh Việt bùng nổ: Từ phim kinh điển, đương đại đến tài liệu quốc tế

Một "bữa tiệc" điện ảnh đang diễn ra sôi động khắp nơi: rạp chiếu miễn phí tại Triển lãm Thành tựu đất nước với hơn 100 bộ phim Việt, các suất chiếu thương mại nhộn nhịp cùng Liên hoan phim tài liệu châu Âu - Việt Nam lần thứ 15. Những ngày này, công chúng thực sự được thưởng thức một không gian nghệ thuật phong phú, vừa gần gũi vừa hoành tráng.
Techcombank sắp chi 7.086 tỷ đồng tiền mặt trả cổ tức

Techcombank sắp chi 7.086 tỷ đồng tiền mặt trả cổ tức

Phương án chia cổ tức bằng tiền mặt năm 2024 đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 (ĐHĐCĐ) thông qua cùng với tất cả các tờ trình và nghị quyết, bao gồm Kế hoạch Kinh doanh năm 2025.
iPhone 18 hé lộ chiến lược "chưa từng có" của Apple: 6 mẫu máy, iPhone Fold lần đầu góp mặt

iPhone 18 hé lộ chiến lược "chưa từng có" của Apple: 6 mẫu máy, iPhone Fold lần đầu góp mặt

Tin đồn mới tiết lộ iPhone 18 không chỉ nhiều mẫu máy hơn mà còn thay đổi cách Apple ra mắt sản phẩm, trong đó iPhone Fold là điểm nhấn gây chú ý nhất.
Thị trường chứng khoán ngày 16/9: Thị trường điều chỉnh nhẹ sau 5 phiên tăng liên tiếp

Thị trường chứng khoán ngày 16/9: Thị trường điều chỉnh nhẹ sau 5 phiên tăng liên tiếp

Dù nhóm ngân hàng và công nghệ hỗ trợ tốt cho chỉ số, nhưng áp lực chốt lời tại các nhóm chứng khoán, bất động sản, thép, dầu khí… đã khiến VN Index điều chỉnh nhẹ sau 5 phiên tăng liên tiếp. Khối ngoại đảo chiều mua ròng nhẹ, tạo điểm sáng hiếm hoi cho thị trường.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 17/9/2025: Tuổi Mão nhiều rắc rối, tuổi Sửu đón nhiều may mắn

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 17/9/2025: Tuổi Mão nhiều rắc rối, tuổi Sửu đón nhiều may mắn

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 17/9/2025 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Dấu ấn thương mại AI trên thị trường toàn cầu

Dấu ấn thương mại AI trên thị trường toàn cầu

Trong bối cảnh trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành động lực then chốt của chuyển đổi số, sự kiện Oracle công bố những thành tựu mới đã tạo nên một “cú nổ bom tấn” trên thị trường công nghệ. Đây không chỉ là một cột mốc quan trọng đối với riêng Oracle, mà còn cho thấy ảnh hưởng ngày càng sâu rộng của thương mại AI trong hoạt động kinh doanh toàn cầu.
Agribank: Từ cho vay mua xe điện đến chiến lược phát triển bền vững

Agribank: Từ cho vay mua xe điện đến chiến lược phát triển bền vững

Để góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng xanh, Agribank đưa ra gói vay ưu đãi 2.000 tỷ đồng cho khách hàng mua xe điện. Không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay, chính sách còn thể hiện nỗ lực của Agribank trong việc lan tỏa lối sống xanh, đồng hành cùng cộng đồng hướng tới một tương lai phát triển bền vững.
Khép lại chuỗi ngày Triển lãm 80 năm thành tựu đất nước: xây dựng niềm tự hào, lòng biết ơn của nhiều thế hệ

Khép lại chuỗi ngày Triển lãm 80 năm thành tựu đất nước: xây dựng niềm tự hào, lòng biết ơn của nhiều thế hệ

Tối 15/9, Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập -Tự do - Hạnh phúc” bế mạc với màn trao giải cho các đơn vị có đóng góp xuất sắc và tổ chức ca nhạc, bắn pháo hoa phục vụ hàng chục vạn du khách tham quan. Sau 19 ngày hoạt động, triển lãm được ghi nhận thành công vượt mong đợi và xác lập nhiều kỷ lục đáng tự hào.