BCG Land kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm 2024?

Đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng, BCG Land đang thực hiện đến đâu?

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 tại Công ty Cổ phần BCG Land (UPCoM: BCR) cho thấy kết quả kinh doanh ấn tượng.

Dự án Malibu Hội An nằm tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Theo đó, quý III/2024 doanh thu thuần đạt 287,3 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu tại BCG Land chủ yếu đến từ chuyển nhượng bất động sản và hợp đồng mua bán bất động sản với hơn 276,6 tỷ đồng. Do giá vốn tăng nhanh hơn doanh thu nên lợi nhuận gộp chỉ tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, đạt hơn 57 tỷ đồng.

Nhờ doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 183 tỷ đồng và các khoản chi phí được tiết giảm lại. Kết quả, doanh nghiệp báo lợi nhuận sau thuế đạt 43,7 tỷ đồng, cao gấp 3,7 lần so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần tại BCG Land đạt gần 595 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%. Do giá vốn tăng nhanh, chiếm tới hơn 471 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp giảm đến 30% xuống còn hơn 123 tỷ đồng.

Đáng nói, dù các chi phí được tiết giảm đáng kể nhưng vẫn chiếm tỷ trọng khá lớn như: chi phí tài chính dù giảm 27% so với cùng kỳ nhưng vẫn còn hơn 323 tỷ đồng, bao gồm hơn 223 tỷ đồng chi phí lãi vay; chi phí bán hàng giảm 28% còn hơn 60 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ, ghi nhận hơn 51 tỷ. Đồng thời, BCG Land lại lỗ hơn 79 tỷ đồng trong công ty liên doanh, liên kết trong khi cùng kỳ lãi hơn 68 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm 31% xuống còn hơn 110 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản, lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm tại BCG Land giảm tới 22% so với cùng kỳ, đạt hơn 105,4 tỷ đồng.

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2024, BCG Land đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2024 tăng mạnh lên gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và 3,1 lần so với năm 2023.

Tuy nhiên, sau 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành khiêm tốn 27% kế hoạch doanh thu và 25% kế hoạch lợi nhuận.

Được biết, nguồn doanh thu, lợi nhuận 9 tháng qua chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao tại hai dự án nghỉ dưỡng là Malibu Hội An và Hoian D'or. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, BCR đã bàn giao được 6 căn villa, 147 căn condotel tại Malibu và 6 căn shophouse tại Hoian D'or.

Ngoài kết quả kinh doanh sụt giảm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tại BCG Land trong 9 tháng đầu năm 2024 cũng âm gần 679 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2023 dương hơn 617 tỷ đồng.

Nợ vay tại BCG Land gần 4.000 tỷ đồng

Tính đến thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản tại BCG Land tăng 11% so với đầu năm, đạt 13.321 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm đến 3.179 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn hơn 6.376 tỷ đồng, tăng 31%; các khoản phải thu ngắn hạn hơn 1.790 tỷ đồng. Chủ yếu là trả trước cho người bán ngắn hạn hơn 641 tỷ đồng, tăng mạnh 61% và phải thu ngắn hạn khác hơn 717 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tại BCG Land cũng tăng 20% so với đầu năm, ghi nhận hơn 7.297 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm đến 3.847 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm, chủ yếu là nợ vay dài hạn hơn 3.104 tỷ đồng, còn lại là nợ vay ngắn hạn.

Thuyết minh nợ vay tại BCG Land (nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất quý III/2024).

Với sự hậu thuẫn lớn từ hệ sinh thái của tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG), BCG Land đang ở vị thế tiên phong để nắm bắt những cơ hội vàng khi thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi. Công ty tiếp tục tập trung vào việc mở rộng danh mục dự án, từ các khu căn hộ hạng sang đến những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Trên thị trường chứng khoán, 460 triệu cổ phiếu BCR của CTCP BCG Land chính thức chào sàn UPCoM vào ngày 8/12/2023 và nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư với thanh khoản lớn, luôn là một trong những cổ phiếu có khối lượng giao dịch trong ngày lớn nhất sàn UPCoM, trái ngược với các cổ phiếu vừa lên sàn khác khi bị tiết cung.

Đi cùng với thanh khoản lớn, thị giá cổ phiếu BCR cũng giảm mạnh từ khi lên sàn. Theo đó, sau khi tăng 12% ở phiên giao dịch đầu tiên lên 13.500 đồng/CP, cổ phiếu BCR đã trải qua nhiều phiên giao dịch với biên độ giảm điểm cao. Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/11/2024, thị giá cổ phiếu BCG chỉ còn 5.400 đồng/cổ phiếu, giảm đến 60% so với thời điểm mới lên sàn.

Diễn biến cổ phiếu BCR trong 1 năm qua. (Nguồn: Fireant)