acecook

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Thị trường
14/03/2025 15:18
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
aa

Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong giai đoạn 2025 - 2026

Theo khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có chiều hướng tích cực. Trong năm qua, mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà gia tăng đáng kể. Cụ thể, hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang trong giai đoạn cân nhắc và tích cực tìm hiểu để giao dịch.

Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có tới 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định: “Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Trước biến động này, nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng nếu không quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, khiến họ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.”

Bên cạnh đó, khảo sát cũng chỉ ra sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn loại hình bất động sản. Nếu như vào cuối năm 2023, mức độ quan tâm giữa đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng, thì đến tháng 12/2024, chung cư đã trở thành lựa chọn chiếm ưu thế. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến chung cư tăng từ 46% vào năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Theo ông Trần Minh Tiến, sức hút của phân khúc chung cư đến từ nguồn cung tăng, mức giá hợp lý và đối tượng khách hàng ngày càng mở rộng. Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm gần đây và gần tương đương giai đoạn trước dịch Covid-19. Đáng chú ý, chung cư chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, nhưng đây vẫn là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.

Hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi 3-5 tỷ đồng mua nhà

Khảo sát của One Mount cho thấy, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi tiêu từ 3-5 tỷ đồng. Các căn hộ có thiết kế 1 ngủ +1 và 2 ngủ đang được quan tâm nhiều nhất.

Về vị trí, xu hướng mua nhà có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp và được quy hoạch bài bản để phát triển thành các khu đô thị thông minh. Bên cạnh đó, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro.

Từ nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc Hà Nội, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến. Các dự án tiêu biểu như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan... thu hút khách hàng nhờ không gian sống đa năng, hệ thống tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.

Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét

Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian đa năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.

Theo dự báo của One Mount, khu Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai, nhờ sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp và hạng sang. Những khu đô thị mới không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị.

Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét, tạo nên sự sôi động cho thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Khu vực này không chỉ hấp dẫn người mua có nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản."

Quỳnh Chi

tudonghoangaynay.vn
mca
Tin bài khác
Đầu nối cho sản xuất thông minh

Đầu nối cho sản xuất thông minh

Trí tuệ nhân tạo đang thúc đẩy một làn sóng đổi mới chưa từng có trong ngành sản xuất, nơi các hệ thống tĩnh truyền thống được thay thế bằng những mạng lưới tự động hóa thích ứng và giàu dữ liệu. Nhưng để AI thực sự phát huy sức mạnh trong môi trường công nghiệp khắc nghiệt, một thành phần vật lý tưởng chừng "nhỏ bé" lại đóng vai trò sống còn, đầu nối công nghiệp.
Nhận định phiên giao dịch ngày 31/7: Cẩn trọng trước mốc kháng cự quan trọng 1.515–1.520 điểm

Nhận định phiên giao dịch ngày 31/7: Cẩn trọng trước mốc kháng cự quan trọng 1.515–1.520 điểm

Thị trường ngày 30/7 không chỉ hồi phục mà còn cho thấy tín hiệu xu hướng rõ ràng với sự tham gia mạnh mẽ của dòng tiền thông minh. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn đúng cổ phiếu, đúng ngành đang trở thành yếu tố then chốt quyết định thành bại. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng trước vùng kháng cự 1.515–1.520 điểm.
Nữ chiến sĩ Trường Sơn hồi sinh ca trù

Nữ chiến sĩ Trường Sơn hồi sinh ca trù

Ngoài 70 tuổi, thương binh, Nghệ nhân Ưu tú Phùng Thị Hồng (Phương Hồng) vẫn đều đặn đi xe bus đến các câu lạc bộ tại Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận để truyền dạy nghệ thuật ca trù. Bỏ qua những khó khăn về sức khỏe, đường xa, bà Hồng vẫn cần mẫn gieo tình yêu ca trù đến cộng đồng.
Việt Nam -

Việt Nam - 'Cứ điểm chiến lược' cho các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới

Dự và phát biểu tại lễ khánh thành Nhà máy Coherent tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) vào sáng 28/7, Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng nhận định, đây là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển công nghệ toàn cầu của Tập đoàn Coherent (Hoa Kỳ), đồng thời là minh chứng sinh động cho sự tin tưởng ngày càng gia tăng của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới đối với môi trường đầu tư và tiềm năng phát triển của Việt Nam.
Công nghệ là chìa khóa vàng mở ra cánh cửa tương lai năng lượng xanh

Công nghệ là chìa khóa vàng mở ra cánh cửa tương lai năng lượng xanh

Ngày 29/7, tại Hà Nội, Tạp chí Kinh tế Việt Nam - VnEconomy - Vietnam Economic Times tổ chức Diễn đàn “Công nghệ năng lượng trong Kỷ nguyên mới” nhằm trao đổi, đánh giá thực trạng, nhận diện cơ hội, thách thức và đề xuất các giải pháp đột phá cho ngành năng lượng,…
Vinamilk ghi nhận doanh thu Quý 2/2025 cao nhất từ trước đến nay, 16.745 tỷ đồng

Vinamilk ghi nhận doanh thu Quý 2/2025 cao nhất từ trước đến nay, 16.745 tỷ đồng

Tổng doanh thu hợp nhất Quý 2 của Vinamilk đạt 16.745 tỷ đồng, tăng 79 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức doanh thu quý cao nhất của doanh nghiệp từng ghi nhận. Động lực tăng trưởng đến từ sự phục hồi của mảng kinh doanh nội địa và tính ổn định của mảng kinh doanh quốc tế.
Lãi quý II lao dốc, DIC Corp (DIG) mới cán mốc 2,2% kế hoạch năm

Lãi quý II lao dốc, DIC Corp (DIG) mới cán mốc 2,2% kế hoạch năm

Dù đã thoát lỗ trong quý II/2025, DIC Corp mới chỉ hoàn thành 2,2% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 - một kết quả khiêm tốn, đặt áp lực lớn lên doanh nghiệp trong nửa cuối năm.
Viện Hàn lâm KHCN Việt Nam công bố hơn 12.000 công trình nghiên cứu trong 5 năm

Viện Hàn lâm KHCN Việt Nam công bố hơn 12.000 công trình nghiên cứu trong 5 năm

Chỉ trong nhiệm kỳ 2020-2025, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam đã công bố hơn 12.000 công trình nghiên cứu, trong đó có 8.400 bài báo quốc tế. Thành tựu này khẳng định vai trò đầu tàu nghiên cứu khoa học công nghệ của Viện, đóng góp quan trọng vào sự phát triển KHCN quốc gia và nâng tầm vị thế Việt Nam trên trường quốc tế.
Sinh viên Hàn Quốc hào hứng khám phá môi trường làm việc tại Nhà máy Bia Hà Nội - Mê Linh

Sinh viên Hàn Quốc hào hứng khám phá môi trường làm việc tại Nhà máy Bia Hà Nội - Mê Linh

Ngày 29/7/2025, Nhà máy Bia Hà Nội - Mê Linh (thuộc Tổng công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội - HABECO) đã chào đón hơn 40 sinh viên Hàn Quốc tới tham quan, trải nghiệm trong khuôn khổ chương trình giao lưu quốc tế Blue Ladder, do Tạp chí Tự động hóa Ngày nay phối hợp với Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn tổ chức.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 31/7/2025: Tuổi Sửu vận may tài chính, tuổi Mùi dễ gặp điều xui xẻo

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 31/7/2025: Tuổi Sửu vận may tài chính, tuổi Mùi dễ gặp điều xui xẻo

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 31/7/2025 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Quảng cáo
moxa