acecook

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Thị trường
14/03/2025 15:18
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
aa

Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong giai đoạn 2025 - 2026

Theo khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có chiều hướng tích cực. Trong năm qua, mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà gia tăng đáng kể. Cụ thể, hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang trong giai đoạn cân nhắc và tích cực tìm hiểu để giao dịch.

Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có tới 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định: “Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư với mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Trước biến động này, nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng nếu không quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, khiến họ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.”

Bên cạnh đó, khảo sát cũng chỉ ra sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn loại hình bất động sản. Nếu như vào cuối năm 2023, mức độ quan tâm giữa đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng, thì đến tháng 12/2024, chung cư đã trở thành lựa chọn chiếm ưu thế. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến chung cư tăng từ 46% vào năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Theo ông Trần Minh Tiến, sức hút của phân khúc chung cư đến từ nguồn cung tăng, mức giá hợp lý và đối tượng khách hàng ngày càng mở rộng. Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm gần đây và gần tương đương giai đoạn trước dịch Covid-19. Đáng chú ý, chung cư chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, nhưng đây vẫn là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.

Hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi 3-5 tỷ đồng mua nhà

Khảo sát của One Mount cho thấy, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi tiêu từ 3-5 tỷ đồng. Các căn hộ có thiết kế 1 ngủ +1 và 2 ngủ đang được quan tâm nhiều nhất.

Về vị trí, xu hướng mua nhà có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp và được quy hoạch bài bản để phát triển thành các khu đô thị thông minh. Bên cạnh đó, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro.

Từ nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận sự chuyển dịch mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc Hà Nội, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến. Các dự án tiêu biểu như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan... thu hút khách hàng nhờ không gian sống đa năng, hệ thống tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.

Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét

Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian đa năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.

Theo dự báo của One Mount, khu Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai, nhờ sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp và hạng sang. Những khu đô thị mới không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị.

Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng dịch chuyển về khu Đông ngày càng rõ nét, tạo nên sự sôi động cho thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Khu vực này không chỉ hấp dẫn người mua có nhu cầu ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản."

Quỳnh Chi

tudonghoangaynay.vn
Tin bài khác
Chạy đua chuyển đổi số: Ngành khoa học đời sống đặt cược vào AI

Chạy đua chuyển đổi số: Ngành khoa học đời sống đặt cược vào AI

Trong bối cảnh ngành khoa học đời sống đang đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ nhu cầu thị trường, rủi ro an ninh mạng, yêu cầu tuân thủ khắt khe và tình trạng thiếu hụt nhân tài, trí tuệ nhân tạo (AI) và sản xuất thông minh đang trở thành giải pháp chiến lược giúp các doanh nghiệp thích ứng, phát triển.
Nhận định phiên giao dịch ngày 02/7: Thị trường trước ngưỡng nhạy cảm - Cơ hội tích lũy hay rủi ro “bull-trap”?

Nhận định phiên giao dịch ngày 02/7: Thị trường trước ngưỡng nhạy cảm - Cơ hội tích lũy hay rủi ro “bull-trap”?

Sau nhịp tăng mạnh kéo dài từ giữa tháng 6, thị trường đang có dấu hiệu bước vào vùng giằng co với độ biến động lớn. VN Index tiếp tục tăng nhẹ nhưng dòng tiền phân hóa rõ nét hơn, trong khi nhiều nhóm cổ phiếu đã đối mặt với áp lực chốt lời. Trước phiên ngày 02/07, nhà đầu tư nên hạn chế đòn bẩy và tránh mua đuổi trong bối cảnh thị trường tiệm cận vùng nhạy cảm về tâm lý và kỹ thuật.
Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Dự thảo sửa đổi lần 2 về Luật Giáo dục đại học, do Bộ GDĐT vừa công bố, gồm 9 chương và dự kiến 54 điều. Dự thảo điều chỉnh, một số điều không phù hợp, trong đó có việc bỏ phân loại trường đại học định hướng nghiên cứu hay ứng dụng.
Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Ngày 29/6, Sở Văn hóa và Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Lễ công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận Bảo vật quốc gia: Chõ gốm của sưu tập tư nhân Phạm Gia Chi Bảo và Khai mạc trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”.
Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Liên tục tăng vốn điều lệ lên gấp gần 3 lần chỉ trong vòng 3 năm, Ngân hàng NCB hướng tới sự phát triển bền vững, mở rộng quy mô hoạt động, nâng cao năng lực tài chính, gia tăng sức cạnh tranh và khả năng chống chịu trước rủi ro thị trường.
Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường mở đầu tháng 7 với trạng thái phân hóa rõ rệt và độ biến động gia tăng. VN Index tăng nhẹ nhưng hình thành cây nến Doji có bóng nến dài – dấu hiệu cho thấy lực cầu và áp lực chốt lời đang giằng co quyết liệt. Dòng tiền vẫn luân chuyển, tuy nhiên không còn lan tỏa đều mà tập trung vào một số nhóm ngành và mã cổ phiếu cụ thể.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 2/7/2025 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động, ngành ngân hàng vẫn giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, duy trì mặt bằng lãi suất thấp, tỷ giá ổn định và hệ thống thanh khoản tốt, là những nền tảng quan trọng để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp xuất khẩu nói riêng.
Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Trong kỷ nguyên công nghệ 4.0, khái niệm di chuyển thông minh không còn là xu hướng mà đã trở thành một phần thiết yếu trong đời sống đô thị hiện đại. Sự kết hợp giữa trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT), công nghệ di động và điện khí hóa đang tái định hình ngành công nghiệp cho thuê - từ ô tô, xe tay ga đến xe đạp và thiết bị giải trí ngoài trời.
Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” thu hút bạn bè quốc tế tại LHQ

Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” thu hút bạn bè quốc tế tại LHQ

Từ ngày 30/6 đến 09/7/2025, Văn phòng Cơ quan Thường trực về Nhân quyền phối hợp với Phái đoàn Thường trực Việt Nam tại Liên Hợp Quốc và Văn phòng Liên Hợp quốc tại Geneva - UNOG tổ chức Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” tại Tòa nhà E, Palais des Nations, Thụy Sĩ.
Quảng cáo
moxa