acecook

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?

Thị trường
15/03/2025 04:07
Theo chuyên gia giá vàng không tác động nhiều đến giá bất động sản nhưng cũng có những ảnh hưởng nhất định. Đó là việc các nhà đầu tư bị cuốn vào thị trường vàng, làm giảm phần vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.
aa

Giá vàng tăng vọt lên gần 96 triệu đồng/lượng

Sáng 14/3, giá vàng thế giới tiếp đà tăng mạnh với giá vàng giao ngay tăng 49,2 USD, lên 2.984,6 USD/ounce. Vàng tương lai giao dịch lần cuối ở mức 2.998,3 USD/ounce, tăng 54,8 USD so với rạng sáng qua.

Giá vàng trên thị trường thế giới tương đương khoảng 92,4 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí. Chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới khoảng 2 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?
Giá vàng nhẫn tăng cao kỷ lục

Giá vàng tăng vọt lên mức cao kỷ lục, gần chạm mốc quan trọng 3.000 USD/ounce vào thứ năm, nhờ được thúc đẩy bởi nhu cầu trú ẩn trước sự gia tăng bất ổn về thuế quan. Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, giá kim loại màu vàng thế giới đã tăng gần 14%, sau mức tăng vững chắc 27% trong năm 2024.

Nỗi lo lạm phát giảm tiếp tục tác động đến giá vàng, vì các nhà đầu tư vẫn coi kim loại quý là tài sản trú ẩn an toàn quan trọng để phòng ngừa rủi ro trước tình hình kinh tế bất ổn ngày càng gia tăng.

Hiện tại, thị trường đang chờ đợi cuộc họp chính sách tiền tệ thứ 2 trong năm nay của Fed. Ngân hàng Trung ương Mỹ dự kiến sẽ giữ nguyên lãi suất chuẩn trong khoảng 4,25%-4,50% tại cuộc họp sẽ diễn ra vào thứ tư tuần tới.

Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng tiếp đà tăng mạnh. Hiện tại, vàng SJC tại Công ty vàng bạc đá quý DOJI đang mua vào 94,1 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 95,6 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, vàng SJC bảo Tín Minh Châu đang mua vào 93,0 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 94,4 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn các thương hiệu được điều chỉnh tăng mạnh. Cụ thể, giá vàng nhẫn SJC 9999 tăng 1 triệu đồng giá mua và 900.000 đồng chiều bán, lên lần lượt 92,8 triệu đồng/lượng mua vào và 94,3 triệu đồng/lượng bán ra.

Phú Quý SJC đang thu mua vàng nhẫn ở mức 93,3 triệu đồng/lượng và bán ra ở mức 94,9 triệu đồng/lượng, tăng lần lượt 700.000 đồng giá mua và 800.000 đồng giá bán.

Giá vàng nhẫn thương hiệu PNJ niêm yết ở mức 93,3 triệu đồng/lượng mua vào và 94,8 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 1 triệu đồng giá mua và 900.000 đồng/lượng giá bán.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá vàng nhẫn tròn trơn ở mức 93,4 triệu đồng/lượng mua vào và 95 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 850.000 đồng chiều mua và 900.000 đồng/lượng chiều bán ra.

Vàng tăng giá có ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản?

Theo quy luật, các thị trường như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản, tín dụng luôn có sự liên thông. Tuy nhiên, giá vàng tăng chóng mặt dường như không gây xáo trộn lớn đến thị trường bất động sản. Giá vàng chỉ tác động đến thị trường vốn bất động sản, không tác động trực tiếp đến giá bất động sản. Bên cạnh đó, giá vàng tăng không ảnh hưởng đến giao dịch căn hộ, hoặc chung cư cao cấp, bởi người mua có thói quen thanh toán bằng tiền mặt hoặc USD.

Giá vàng tăng cao tác động gì đến thị trường bất động sản?
Ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi

Trao đổi với Tạp chí Tự động hóa Ngày nay, ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng Trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cho rằng, tuy giá vàng không tác động nhiều đến giá bất động sản nhưng cũng có những ảnh hưởng nhất định. Đó là việc các nhà đầu tư bị cuốn vào thị trường vàng, làm giảm phần vốn đầu tư vào thị trường bất động sản. Lịch sử cho thấy, giá vàng tăng thường đi kèm với rủi ro lạm phát. Khi lạm phát cao, chi phí xây dựng, giá vật liệu như sắt, thép, xi măng, nhân công… cũng tăng theo. Điều này khiến giá thành bất động sản khó có thể giảm sâu, ngay cả khi thanh khoản thị trường suy yếu.

Cũng theo ông Huy, giá vàng tăng, bất động sản không giảm giá mạnh, nhưng thanh khoản yếu đi: Nhà đầu tư nhỏ lẻ kỳ vọng giá giảm để mua vào nhưng thực tế, giá khó giảm đáng kể do chi phí đầu vào cao. Điều này dẫn đến tình trạng thị trường trầm lắng, ít giao dịch hơn.

Về vấn đề thị trường vàng hay bất động sản bền vững hơn, ông Huy cho rằng, vàng có tính thanh khoản cao hơn bất động sản và dễ đầu tư hơn, nhưng không tạo ra giá trị kinh tế thực sự. Ngược lại, bất động sản là tài sản hữu hình có giá trị dài hạn và gắn liền với nhu cầu thực tế như nhà ở, thương mại, công nghiệp. Tuy nhiên, cả hai kênh này đều không nên là lựa chọn đầu tư duy nhất.

Do vậy, ông Huy đưa ra khuyến nghị, không nên chạy theo đầu cơ vàng hay bất động sản thuần túy. Bởi việc đầu cơ có thể giúp một số cá nhân giàu lên nhanh chóng nhưng không tạo ra giá trị thực sự cho xã hội.

Bên cạnh đó, cần đa dạng hóa danh mục đầu tư. Nhà đầu tư nên phân bổ tài sản hợp lý giữa các kênh như vàng, bất động sản, chứng khoán, và quan trọng nhất là đầu tư vào sản xuất kinh doanh để tạo ra giá trị thực.

“Thay vì chạy theo sóng vàng hay đầu cơ bất động sản, một chiến lược bền vững hơn là đầu tư vào những lĩnh vực có giá trị thực tế, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo ra của cải cho xã hội”, ông Nguyễn Quang Huy nhấn mạnh.

Tin bài khác
Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Loại bỏ nhiều điều luật không phù hợp, hướng tới chuẩn hóa Luật Giáo dục đại học

Dự thảo sửa đổi lần 2 về Luật Giáo dục đại học, do Bộ GDĐT vừa công bố, gồm 9 chương và dự kiến 54 điều. Dự thảo điều chỉnh, một số điều không phù hợp, trong đó có việc bỏ phân loại trường đại học định hướng nghiên cứu hay ứng dụng.
Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”

Ngày 29/6, Sở Văn hóa và Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Lễ công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận Bảo vật quốc gia: Chõ gốm của sưu tập tư nhân Phạm Gia Chi Bảo và Khai mạc trưng bày chuyên đề “Bảo vật quốc gia - Những kiệt tác di sản tại Thành phố Hồ Chí Minh”.
Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Ngân hàng NCB liên tục tăng vốn nghìn tỷ đồng, mục tiêu tổng tài sản hơn 135.000 tỷ

Liên tục tăng vốn điều lệ lên gấp gần 3 lần chỉ trong vòng 3 năm, Ngân hàng NCB hướng tới sự phát triển bền vững, mở rộng quy mô hoạt động, nâng cao năng lực tài chính, gia tăng sức cạnh tranh và khả năng chống chịu trước rủi ro thị trường.
Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường chứng khoán ngày 01/7: Tín hiệu phân hóa rõ nét, dòng tiền ưu tiên cổ phiếu tích lũy tốt

Thị trường mở đầu tháng 7 với trạng thái phân hóa rõ rệt và độ biến động gia tăng. VN Index tăng nhẹ nhưng hình thành cây nến Doji có bóng nến dài – dấu hiệu cho thấy lực cầu và áp lực chốt lời đang giằng co quyết liệt. Dòng tiền vẫn luân chuyển, tuy nhiên không còn lan tỏa đều mà tập trung vào một số nhóm ngành và mã cổ phiếu cụ thể.
Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 2/7/2025: Tuổi Mùi giậm chân tại chỗ, tuổi Tuất tiền bạc dư dôi

Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 2/7/2025 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động, ngành ngân hàng vẫn giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, duy trì mặt bằng lãi suất thấp, tỷ giá ổn định và hệ thống thanh khoản tốt, là những nền tảng quan trọng để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp xuất khẩu nói riêng.
Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Cuộc cách mạng công nghệ đưa ngành cho thuê vào Thời đại mới

Trong kỷ nguyên công nghệ 4.0, khái niệm di chuyển thông minh không còn là xu hướng mà đã trở thành một phần thiết yếu trong đời sống đô thị hiện đại. Sự kết hợp giữa trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT), công nghệ di động và điện khí hóa đang tái định hình ngành công nghiệp cho thuê - từ ô tô, xe tay ga đến xe đạp và thiết bị giải trí ngoài trời.
Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” thu hút bạn bè quốc tế tại LHQ

Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” thu hút bạn bè quốc tế tại LHQ

Từ ngày 30/6 đến 09/7/2025, Văn phòng Cơ quan Thường trực về Nhân quyền phối hợp với Phái đoàn Thường trực Việt Nam tại Liên Hợp Quốc và Văn phòng Liên Hợp quốc tại Geneva - UNOG tổ chức Triển lãm Ảnh “Việt Nam - Bản sắc, Nhân văn và Hội nhập” tại Tòa nhà E, Palais des Nations, Thụy Sĩ.
Ngày đầu vận hành chính quyền 2 cấp tại Hà Nội: Bảo đảm bộ máy mới vận hành thông suốt

Ngày đầu vận hành chính quyền 2 cấp tại Hà Nội: Bảo đảm bộ máy mới vận hành thông suốt

Sáng 1/7, Hà Nội chính thức bước vào ngày đầu tiên vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp tại 126 xã, phường mới.
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025. Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này. 6 đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) được lọt vào danh sách.
Quảng cáo
moxa