Trong bối cảnh biến động của thị trường 2024, việc áp dụng công nghệ vào bất động sản sẽ giúp doanh nghiệp, người hoạt động bất động sản có thể kết nối dễ dàng tới khách hàng, nâng cao hiệu quả và hạn chế rủi ro.
Sáng 5/1, tại Hà Nội đã diễn ra sự kiện “Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2024 – Vượt qua thách thức” với sự tham gia của nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản trong nước và quốc tế.
Sự kiện do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ đạo, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức và giao Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng VARs Connect thực hiện.
Chia sẻ trong phần tham luận “Xu hướng bất động sản thế giới 2024” ông Farook Mahmood – Cựu Chủ tịch Liên đoàn Bất động sản Thế giới (FIABCI) đánh giá, bất động sản là một ngành luôn phát triển và việc đón đầu các xu hướng là yếu tố quyết định sự thành công của ngành.
Bước vào năm 2024, việc nhận biết các xu hướng mới nổi có ý nghĩa rất quan trọng trong việc định định thị trường bất động sản. Những xu hướng như phát triển công nghệ hay thay đổi sở thích của người tiêu dùng sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý mua, bán và đầu tư vào thị trường bất động sản.
Dẫn báo cáo “Các xu hướng mới nổi trong bất động sản 2024” của Viện đô thị Mỹ (Urban Land Institute-ULI), ông Farook Mahmood cho biết, ngành bất động sản đang bước vào một kỷ nguyên mới về tư duy, xây dựng và vận hành. Đối diện với sự gia tăng lo ngại về biến đổi khí hậu, các nhà phát triển bất động sản đang tập trung vào tạo ra các dự án, sản phẩm thân thiện với môi trường. Và hơn hết, khách hàng cũng bắt đầu ưa chuộng các sản sản phẩm bất động sản bền vững, làm tăng nhu cầu tới các dự án, tòa nhà xanh.
Đặc biệt, sự phát triển của thị trường bất động sản có khả năng tạo ra sức lan tỏa đến nhiều ngành nghề khác như xây dựng, công nghệ, dịch vụ lưu trú…
Cũng theo ông Farook Mahmood, thời gian qua, thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự dịch chuyển từ thành phố qua các khu vực ven, ngoại ô. Điều này tạo ra những khu đô thị mới cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết cho người dân, thúc đẩy tính gắn kết cộng đồng. Từ đó, giảm áp lực cho các khu trung tâm.
Mặt khác, khi khu vực dân cư phát triển sẽ kéo theo mô hình không gian linh hoạt, thông minh gắn với xu hướng làm việc từ xa. “Bối cảnh ngành bất động sản sẽ trải qua những sự biến động đáng kể trong 2024 và được thúc đẩy bởi sự kết hợp những tiến bộ về công nghệ, ông Farook Mahmood cho biết.
Từ đó, ông nhấn mạnh vào vai trò của Proptech và ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản để giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian trong việc lựa chọn nhà ở, các đơn vị phát triển, hoạt động môi giới bất động sản cũng có thể cân đối tài chính và tập trung khai thác lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Thực tế, Covid – 19 đã dẫn đến sự thay đổi trong sở thích nhà ở và mua sắm của nhiều người. Các trải nghiệm mua sắm, mua nhà đã được số hóa, rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch, tăng thanh khoản tài sản bất động sản
Theo Cựu Chủ tịch FIABCI, trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế tăng cường (AR) và thực tế ảo (AR) đang tác động lớn đến việc ra quyết định của người mua thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu, đẩy nhanh quá trình bằng việc hạn chế các phương thức, thao tác giao dịch thủ công.
Thời gian vừa qua, các “chuyến tham quan” bất động sản bằng thực tế ảo đã cho phép khách hàng có thể khám quá tất cả các dự án bất động sản với nhiều góc độ, không gian khác nhau một cách chân thực. Bên cạnh đó, giúp người mua có được danh sách các dự án, sản phẩm phù hợp với nhu cầu, dự toán khoản vay phù hợp với tài chính thông qua một vài thao tác đơn giản.
“Với việc quản lý bất động sản dựa trên dữ liệu, công nghệ đang giúp tối ưu hóa hoạt động và sự hài lòng của người mua, tạo ra sự linh hoạt. Công nghệ, Protech được dự đoán sẽ trở thành một công cụ quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là tiếp cận khách hàng/nhà đầu tư. Trong đó, với sự xuất hiện của phần mềm cho thuê trực tuyến, nâng cao hiệu quả và hạn chế rủi ro”, ông Farook Mahmood dự báo.
Thảo Linh
