acecook

Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'

Kinh tế - Doanh nghiệp
14/10/2024 13:44
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đình đám như BIM Land, Tonkin Land,... vẫn ngập trong khó khăn và kết quả kinh doanh thua lỗ.
aa

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm, với hàng nghìn khu nghỉ dưỡng, resort... Nhưng kể từ năm 2020, với sự xuất hiện đại dịch Covid-19, ngành du lịch khó khăn khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng liên tục biến động và rơi vào trạng thái ảm đạm kéo dài.

Theo số liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong nửa đầu năm 2024, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết có hoạt động trong mảng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lỗ đậm.

Mới đây nhất, 6 tháng đầu năm 2024, Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm lỗ sau thuế hơn 202 tỷ đồng, nhẹ hơn khoảng 100 tỷ đồng so với năm 2023. Tại thời điểm cuối tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu ở mức 1.098 tỷ đồng, giảm so với kỳ cuối 2023. Đầu tư Cù Lao Chàm là chủ đầu tư dự án bất động sản tại Đà Nẵng.

"Điệp khúc” thua lỗ cũng đang ám ảnh tại BIM Land - đơn vị phân phối các dự án bất động sản của Công ty TNHH Tập đoàn BIM (Bim Group) như Hạ Long Marina (Quảng Ninh), Phú Quốc Marina (Kiên Giang) cũng bất ngờ lỗ sau thuế hơn 341 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2023 lãi hơn 810 tỷ đồng.

Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'
Hạ Long Marina là khu đô thị du lịch quy mô 250ha tại Hùng Thắng, Quảng Ninh bao gồm một quần thể các dự án nhà ở, chung cư cao cấp và các khu resort nghỉ dưỡng và biệt thự biển Hạ Long.

Hay như Công ty Tonkin Land - chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng phức hợp Le Méridien Đà Nẵng, đã lỗ liên tục kể từ khi công bố thông tin năm 2021. Trong 6 tháng đầu năm nay, công ty báo lỗ hơn 8 tỷ đồng.

Tương tự, CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên - chủ đầu tư của Angel Island – một dự án khu đô thị du lịch trên cù lao Nhơn Phước (Đồng Nai) cũng lỗ sau thuế hơn 62 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.

Công ty cổ phần bất động sản du lịch Ninh Vân Bay, chủ sở hữu của khu nghỉ dưỡng sang chảnh bậc nhất Việt Nam Six Senses Ninh Van Bay - một trong các khu nghỉ dưỡng siêu sang với những căn villa giá thuê tới hơn 100 triệu đồng/đêm cũng ghi nhận kết quả kinh doanh kém lạc quan.

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2024, Ninh Vân Bay lãi sau thuế 9,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2023 lãi hơn 21,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tính đến 30/6/2024 giảm nhẹ 2% so với đầu năm, xuống còn 533 tỷ đồng. Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) trong 6 tháng đầu năm 2024 chỉ đạt 1,8% (cùng kỳ 2023 đạt 4%).

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận tình hình kinh doanh kém khả quan thì vẫn có doanh nghiệp lãi lớn.

Điển hình Công ty CP Flamingo Holding Group - chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng như Flamingo Đại Lải (Vĩnh Phúc), Flamingo Cát Bà (Hải Phòng), Flamingo Hải Tiến (Thanh Hóa), Flamingo Linh Trường Khu B (Hoằng Hóa, Thanh Hóa)… lãi sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 176 tỷ đồng, cao gấp 7 lần cùng kỳ.

Tương tự, Công ty TNHH KN Cam Ranh cũng lãi sau thuế hơn 80 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ.

KN Cam Ranh là công ty con của CTCP Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành và thuộc hệ sinh thái KN Investment Group của ông Lê Văn Kiểm. Doanh nghiệp là chủ đầu tư Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng KN Paradise (Cam Ranh, Khánh Hòa) với tổng vốn đầu tư hơn 46.300 tỷ đồng. Đây là dự án được phép kinh doanh casino.

Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'
Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA vào tháng 7, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Nhiều dự án mới phải hoãn thời gian triển khai bán hàng, dẫn đến nguồn cung mới trở nên khan hiếm và chỉ xuất hiện rải rác ở khu vực phía Bắc.

DKRA cho rằng các vướng mắc pháp lý là nguyên nhân chính khiến nhiều dự án không thể mở bán, trong khi lượng hàng tồn kho giá trị cao và niềm tin của nhà đầu tư chưa hồi phục tiếp tục là những rào cản lớn đối với thanh khoản. Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư buộc phải duy trì các chính sách như cam kết chia sẻ lợi nhuận, hỗ trợ lãi suất, và ân hạn nợ gốc để thu hút người mua.

Báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận sự ảm đạm của thị trường với gần 1.800 giao dịch thành công trong nửa đầu năm, chỉ đạt khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2022. Giá bán sơ cấp tiếp tục giữ ở mức ổn định, trong khi giá bán thứ cấp giảm từ 15-20% so với hợp đồng. Nhiều dự án có giá bán giảm sâu tới 40-50% nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.​

mca
Tin bài khác
Thị trường chứng khoán ngày 30/7: Nhóm ngân hàng, chứng khoán hút dòng tiền, VN Index bật tăng hơn 14 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 30/7: Nhóm ngân hàng, chứng khoán hút dòng tiền, VN Index bật tăng hơn 14 điểm

Bước qua cú sốc giảm mạnh trước đó, thị trường ngày 30/7 chứng kiến sự trở lại đầy tự tin của dòng tiền thông minh, tập trung vào các cổ phiếu có nền tích lũy tốt và câu chuyện riêng. VN Index bật tăng gần 1%, thanh khoản duy trì ở mức cao, cho thấy kỳ vọng phục hồi đang được nhen nhóm trở lại trong giới đầu tư.
F88 ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trước thềm UpCOM

F88 ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trước thềm UpCOM

F88, công ty cho vay cầm cố tài sản lớn nhất Việt Nam, vừa công bố kết quả kinh doanh "bứt phá" trong quý II/2025, với tỷ lệ tăng trưởng đối với doanh thu là 38% và lợi nhuận trước thuế là 220% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là bước chạy đà hoàn hảo trước thềm giao dịch cổ phiếu trên sàn UpCOM của công ty.
BIDV đồng hành với nữ doanh nhân trên hành trình chuyển đổi số

BIDV đồng hành với nữ doanh nhân trên hành trình chuyển đổi số

Vừa qua, tại Đà Nẵng, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã đồng hành với Hội đồng Doanh nhân nữ Việt Nam tổ chức Hội thảo “AI và An toàn thông tin trong kỷ nguyên số”. Sự kiện thu hút gần 200 đại biểu từ các cơ quan, hiệp hội và nữ doanh nhân trên cả nước.
Công nghệ đã thay đổi ngành dịch vụ vận tải như thế nào?

Công nghệ đã thay đổi ngành dịch vụ vận tải như thế nào?

Sự xuất hiện loại hình xe hợp đồng ứng dụng công nghệ phần mềm như Grab, Be, Gojek,... đã làm thay đổi mạnh mẽ cơ cấu đội xe. Chất lượng phương tiện được cải thiện; doanh nghiệp đầu tư xe đời mới, trang bị điều hòa, wifi, GPS, camera hành trình. Các quy định kỹ thuật cũng được cập nhật theo lộ trình kiểm soát khí thải Euro 4, Euro 5, đặc biệt là với xe tải và xe khách,...
Ngân hàng MB tiếp tục hút vốn qua trái phiếu, lãi suất cao nhất 6,48%/năm

Ngân hàng MB tiếp tục hút vốn qua trái phiếu, lãi suất cao nhất 6,48%/năm

MB là một trong số những ngân hàng tích cực chào bán lượng lớn trái phiếu trong năm 2025. Chỉ trong tháng 7/2025, ngân hàng MB "hút" về hơn 2.600 tỷ đồng từ trái phiếu.
Đại diện Cục A05 nêu lý do thành lập Liên minh KOL Việt Nam trên mạng xã hội

Đại diện Cục A05 nêu lý do thành lập Liên minh KOL Việt Nam trên mạng xã hội

Ông Nguyễn Tiến Cường, đại diện Cục A05 cho biết, trong tháng 8 tới, việc thành lập Liên minh KOL Việt Nam sẽ được đưa ra tại Hội nghị KOL toàn quốc.
Triển lãm kỷ niệm 80 năm Quốc khánh: Đặt mục tiêu chất lượng cao nhất

Triển lãm kỷ niệm 80 năm Quốc khánh: Đặt mục tiêu chất lượng cao nhất

Triển lãm "80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" dự kiến sẽ là dấu ấn văn hóa đặc biệt nhân dịp kỷ niệm Quốc khánh lần thứ 80.
Sân chơi Robocon ORC 2025: Nơi đam mê công nghệ bừng sáng

Sân chơi Robocon ORC 2025: Nơi đam mê công nghệ bừng sáng

Vòng Chung kết cuộc thi Robocon ORC toàn quốc 2025 chính thức diễn ra trong hai ngày 26-27/7 tại Trường Đại học Bách khoa - Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh (cơ sở 2), quy tụ gần 170 đội thi đến từ các cấp tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và đại học trên toàn quốc.
Khi trí tuệ nhân tạo trở thành "Trợ lý kỹ sư"

Khi trí tuệ nhân tạo trở thành "Trợ lý kỹ sư"

Trong nỗ lực tối ưu hóa quy trình thiết kế kỹ thuật, CoLab - một công ty phần mềm đến từ Canada - vừa giới thiệu AutoReview, công cụ kiểm tra bản vẽ 2D và mô hình 3D hoàn toàn tự động bằng trí tuệ nhân tạo. Được ví như một “trợ lý kỹ thuật số không mệt mỏi”, AutoReview hứa hẹn sẽ tái định nghĩa cách các nhóm kỹ sư làm việc: Nâng cao năng suất, giảm thiểu sai sót và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp sản xuất trên toàn cầu.
Nhận định phiên giao dịch ngày 30/7: Sau “bão” chốt lời, bắt đáy hay đứng ngoài?

Nhận định phiên giao dịch ngày 30/7: Sau “bão” chốt lời, bắt đáy hay đứng ngoài?

Kết thúc chuỗi tăng dài hơi, thị trường ngày 29/7 chứng kiến “cơn bão” chốt lời quét ngang thị trường với đà giảm không phanh, đặc biệt tại các nhóm cổ phiếu đầu cơ. Khi tâm lý FOMO bị phá vỡ, chiến lược hành động hợp lý cho phiên kế tiếp là gì: đứng ngoài quan sát, bắt đáy cẩn trọng, hay tiếp tục cơ cấu danh mục?
Quảng cáo
moxa