Becamex Group liên tiếp lập pháp nhân mới để mở rộng quỹ khu công nghiệp

KCN Bàu Bàng Mở Rộng của Becamex Group

Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (Becamex Group, HoSE: BCM) vừa công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc hợp tác thành lập công ty liên doanh mới nhằm thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.

Doanh nghiệp mới dự kiến mang tên Công ty TNHH Phát Triển Công Nghiệp Đô Thị Xanh VSIP (viết tắt là VSIP GD). Công ty này có vốn điều lệ đăng ký là 1.455 tỷ đồng.

Trong cơ cấu cổ đông sáng lập, Becamex Group sẽ tham gia góp vốn 436,5 tỷ đồng, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 30% vốn điều lệ. Nguồn vốn góp được lấy từ nguồn vốn tự có và các nguồn vốn hợp pháp khác của tổng công ty.

Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP JV) góp 873 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 60% vốn điều lệ. Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi góp 145,5 tỷ đồng, chiếm 10% vốn.

Hội đồng quản trị Becamex Group đã cử ông Nguyễn Tấn Lợi và ông Trần Quốc Quang làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp tại công ty mới, mỗi người đại diện 50% phần vốn góp, tương ứng hơn 218 tỷ đồng.

Mục tiêu hoạt động chính của Phát Triển Công Nghiệp Đô Thị Xanh VSIP là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Lập - giai đoạn 1. Dự án này tọa lạc tại xã Phú Giáo, TP.HCM với quy mô 497,1 ha.

Địa chỉ trụ sở chính công ty mới thành lập đặt tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore, phường Bình Hòa, TP HCM.

Becamex Group hiện là đối tác lâu năm trong liên doanh VSIP. Cuối năm 2025, HĐQT Becamex phê duyệt góp thêm 735 tỷ đồng để tăng vốn VSIP JV từ gần 2.678 tỷ lên hơn 4.178 tỷ đồng và vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 49%. Trong khi đó, theo bản cáo bạch của Becamex, VSIP Quảng Ngãi là công ty con do VSIP JV sở hữu trực tiếp 100%.

Theo tìm hiểu, khu công nghiệp Vĩnh Lập, còn được biết đến với tên gọi VSIP 4 Bình Dương có quy mô hơn 750 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích hơn 497 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư cho giai đoạn 1 hơn 9.700 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2031.

Dự kiến khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 37.000 lao động, phát triển theo hướng đa ngành, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao. Trong tương lai, nơi đây có thể được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, tuần hoàn, phù hợp với xu thế phát triển bền vững.

Theo kế hoạch, khu công nghiệp Vĩnh Lập sẽ chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một (2021-2030) triển khai khoảng 497 ha và giai đoạn hai (2030-2050) mở rộng thêm 253 ha.

Becamex Group rót gần 695 tỷ đồng lập công ty con tại Khánh Hòa

Trước đó, vào đầu tháng 7/2026, Hội đồng quản trị BCM cũng thông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH Một thành viên Becamex Khánh Hòa (Becamex Khánh Hòa) với 100% vốn điều lệ cho BCM nắm giữ.

Công ty mới có vốn điều lệ gần 695 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở chính đặt tại số 2 đường Tố Hữu, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Trong nghị quyết, BCM cho biết Becamex Khánh Hòa được thành lập nhằm đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Xuân 1, tỉnh Khánh Hòa với quy mô 495,8 ha.

HĐQT Becamex Group chỉ định ông Nguyễn Văn Thanh Huy - Phó Tổng giám đốc BCM và bà Nguyễn Thị Thùy Dương - Giám đốc điều hành phòng quản lý tài chính BCM làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp tại công ty con. Mỗi người đại diện quản lý 50% phần vốn góp, tương ứng hơn 347 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm.

Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2564/QĐ-UBND ngày 18/12/2025. Tổng vốn đầu tư khoảng 4.631 tỷ đồng, triển khai tại xã Tân Định và xã Ninh Hòa.

Ngoài các dự án kể trên, Becamex Group cũng đang triển khai nhiều dự án khác trong năm 2026. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 25/6, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã cập nhật tiến độ một số dự án trọng điểm.

Về dự án khu dân cư, Becamex Group tiếp tục triển khai dự án Green City và Khu đô thị mới tại phường Bình Dương, TP HCM. Về dự án khu công nghiệp, doanh nghiệp đang hoàn thiện các thủ tục về đơn giá thuê đất và nghĩa vụ tài chính để sớm đưa Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và Khu công nghiệp Cây Trường vào khai thác.

Bên cạnh đó, Becamex Group cũng nghiên cứu triển khai các dự án đường sắt đô thị và đường sắt lưỡng dụng phục vụ vận tải hàng hóa theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), kết nối trung tâm TP HCM với các khu vực lân cận.

Kế hoạch lợi nhuận năm 2026 nhiều tham vọng

Trong khi tiếp tục mở rộng danh mục dự án khu công nghiệp, kết quả kinh doanh ngắn hạn của Becamex group lại ghi nhận mức suy giảm mạnh.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của BCM đạt 1.662 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 320 tỷ đồng, lần lượt giảm 65% và 83% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính do mảng trụ cột bất động sản chững lại, chỉ mang về gần 524 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính cũng giảm 45% đạt 84 tỷ đồng.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế nhiều tham vọng là 3.883 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Như vậy, sau nửa chặng đường, Becamex Group mới hoàn thành 8% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Không chỉ lợi nhuận suy giảm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2026 âm gần 1.800 tỷ đồng, chủ yếu do Becamex Group đã chi gần 1.200 tỷ đồng để thanh toán chi phí vay. Bên cạnh đó, hàng tồn kho tính đến 30/6/2026 tăng 3% so với đầu năm, lên hơn 22.800 tỷ đồng.

Áp lực tài chính cũng thể hiện rõ trên bảng cân đối kế toán khi tổng nợ phải trả của BCM đã vượt 40.000 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính hơn 26.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD, tăng 10% và chiếm 66% tổng nợ. Riêng dư nợ trái phiếu hơn 13.900 tỷ đồng.

Để tiếp tục cơ cấu nguồn vốn, cuối tháng 7/2026, HĐQT Becamex Group đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2026 với tổng giá trị tối đa theo mệnh giá 710 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. Đợt phát hành dự kiến triển khai trong quý 3 và toàn bộ số tiền thu được sẽ dùng để cơ cấu lại các khoản vay ngân hàng.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2030, Becamex Group đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng bình quân khoảng 10% mỗi năm. Theo kế hoạch, doanh thu dự kiến của công ty tăng từ 8.250 tỷ đồng năm nay lên 12.070 tỷ đồng năm 2030, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng từ 2.290 tỷ đồng lên 3.353 tỷ đồng.

Doanh nghiệp xác định ba động lực tăng trưởng chính gồm bất động sản dân cư - đô thị, bất động sản khu công nghiệp và nguồn thu tài chính từ các công ty thành viên.

Trong ngắn hạn, bất động sản dân cư - đô thị tiếp tục đóng vai trò chủ lực, hiện đóng góp hơn 86% doanh thu và trên 84% lợi nhuận gộp của tập đoàn.